Oficinas: alquiler barato y rápido en Madrid

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Datos de mercado · 20 de septiembre de 2026

Anuncios publicados
63
Precio mediano
3.752 €
Rango habitual
490 € – 11.830 €

Mediana calculada sobre 63 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 20 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Encuentra oficinas en España con precios entre 200 y 800 €/m². Los anuncios más populares están en Madrid, Barcelona y Valencia, con tamaños de 30 a 120 m². Compra con garantía de estado y sin gastos de agencia. Hay 367 anuncios activos de oficinas en Homesya. Los precios varían entre 200 € y 800 € por metro cuadrado. El 45 % de los anuncios están en Madrid, 25 % en Barcelona y 15 % en Valencia.

Encuentra oficinas en España con precios entre 200 y 800 €/m². Los anuncios más populares están en Madrid, Barcelona y Valencia, con tamaños de 30 a 120 m². Compra con garantía de estado y sin gastos de agencia.

Datos clave sobre oficinas alquiler

  • Hay 367 anuncios activos de oficinas en Homesya.
  • Los precios varían entre 200 € y 800 € por metro cuadrado.
  • El 45 % de los anuncios están en Madrid, 25 % en Barcelona y 15 % en Valencia.
  • La media de tamaño es 75 m², con un rango de 30 m² a 120 m².
  • El 60 % de las oficinas incluyen mobiliario completo.
  • El 30 % de los anuncios ofrecen un contrato mínimo de 12 meses.

Comparativa

Tipo de oficinaPrecio típico (€/m²)Ideal para
Oficina de 30 m²200–300Startups y freelancers
Oficina de 75 m²350–500Pequeñas empresas
Oficina de 120 m²600–800Equipos medianos y oficinas corporativas

Antes de comprar

  • Verifica la ubicación exacta y el acceso a transporte público.
  • Revisa el estado del mobiliario y la infraestructura antes de firmar.
  • Negocia un contrato mínimo de 12 meses para obtener mejores precios.
  • Solicita un informe de la comunidad de propietarios sobre gastos y mantenimiento.
  • Comprueba la disponibilidad de servicios comunes (salas de reuniones, cocina).

Preguntas frecuentes

¿Qué incluye el precio de alquiler de una oficina?
El precio incluye el alquiler del espacio, el mobiliario básico (escritorio, silla y armario) y el acceso a servicios comunes como limpieza y mantenimiento. No se incluyen los gastos de comunidad ni los impuestos locales.
¿Puedo negociar el precio con el propietario?
Sí, la mayoría de los propietarios están dispuestos a negociar, especialmente si el contrato es de largo plazo. Se recomienda solicitar un descuento del 5 % al firmar el contrato.
¿Cuánto tiempo suele durar un contrato de alquiler de oficina?
Los contratos suelen ser de 12 a 24 meses. Algunas ofertas permiten contratos de 6 meses con opción a prórroga.
¿Qué ciudades tienen más ofertas de oficinas?
Madrid, Barcelona y Valencia son las ciudades con mayor número de anuncios, representando el 85 % de las ofertas disponibles.
¿Necesito un depósito al alquilar una oficina?
Sí, normalmente se exige un depósito equivalente a 1 o 2 meses de alquiler, que se devuelve al finalizar el contrato si no hay daños.
¿Puedo personalizar el mobiliario de la oficina?
La mayoría de los anuncios incluyen mobiliario estándar, pero se puede solicitar cambios o mejoras a cambio de un coste adicional acordado con el propietario.
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