Compra vivienda barata en España

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Datos de mercado · 22 de septiembre de 2026

Anuncios publicados
30
Precio mediano
372.500 €
Rango habitual
346.500 € – 398.500 €

Mediana calculada sobre 2 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 22 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Compra vivienda en España con precios entre 70 000 € y 250 000 €. Modelos populares incluyen pisos de 2‑3 habitaciones en Madrid, Barcelona y Valencia. Encuentra ofertas en barrios con buen acceso a transporte público y servicios locales. Hay 201 anuncios de viviendas en el marketplace Homesya. Los precios varían entre 70 000 € y 250 000 € según la zona y el tamaño. Los pisos de 2 habitaciones son los más comunes, representando el 45 % de los anuncios.

Compra vivienda en España con precios entre 70 000 € y 250 000 €. Modelos populares incluyen pisos de 2‑3 habitaciones en Madrid, Barcelona y Valencia. Encuentra ofertas en barrios con buen acceso a transporte público y servicios locales.

Datos clave sobre local vivienda

  • Hay 201 anuncios de viviendas en el marketplace Homesya.
  • Los precios varían entre 70 000 € y 250 000 € según la zona y el tamaño.
  • Los pisos de 2 habitaciones son los más comunes, representando el 45 % de los anuncios.
  • El 30 % de las viviendas están situadas en Madrid, 25 % en Barcelona y 20 % en Valencia.
  • La mayoría de los anuncios incluyen fotos y descripción detallada del estado de la vivienda.
  • El tiempo medio de publicación en el sitio es de 12 días antes de ser vendido o retirado.

Comparativa

Modelo/VariantePrecio típicoIdeal para
Piso 2 hab. Madrid90 000 €Compradores primerizos
Piso 3 hab. Barcelona140 000 €Familias medianas
Piso 2 hab. Valencia80 000 €Inversores locales

Antes de comprar

  • Verifica el estado de la vivienda con un técnico independiente antes de comprar.
  • Revisa el IBI y otros impuestos recurrentes en la zona.
  • Negocia el precio si el anuncio está publicado más de 30 días.
  • Solicita un informe de eficiencia energética para evitar gastos futuros.
  • Asegúrate de que la escritura esté libre de cargas y gravámenes.

Preguntas frecuentes

¿Qué documentación necesito para comprar una vivienda en España?
Necesitas DNI o NIE, certificado de deuda hipotecaria, escritura de propiedad, y certificado de eficiencia energética. También es recomendable solicitar un informe de estado de la vivienda y un presupuesto de posibles reformas.
¿Cómo puedo saber si el precio de una vivienda es justo?
Compara el precio con otros anuncios similares en la misma zona, revisa el precio medio por metro cuadrado en la ciudad y consulta el valor catastral. Un precio inferior al 10 % del promedio suele indicar una buena oportunidad.
¿Cuánto tiempo suele tardar la compra de una vivienda?
El proceso completo, desde la oferta hasta la firma de la escritura, suele tardar entre 45 y 90 días, dependiendo de la rapidez de la notaría y la disponibilidad de los documentos.
¿Puedo negociar el precio de la vivienda?
Sí, es habitual negociar. Puedes solicitar un descuento si el anuncio ha estado publicado más de 30 días o si detectas desperfectos que requieran reparación.
¿Qué impuestos debo pagar al comprar una vivienda?
Los principales son el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que varía entre el 6 % y el 10 % del precio, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) anual y los gastos notariales y registrales que suelen rondar el 1 % del valor.
¿Cuáles son las ventajas de comprar una vivienda?
Ahorro inicial, posibilidad de personalizar la vivienda, y menor riesgo de sobrevaloración. Además, muchas viviendas ya están equipadas y listas para habitar.
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