Mediana calculada sobre 2 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 21 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.
El segmento “Haz Realidad Casa” de Homesya.com reúne ofertas de viviendas unifamiliares y adosadas que ya están construidas y listas para habitar. Particularmente demandado por familias que buscan una solución rápida y por inversores que apuestan por la revalorización en zonas de crecimiento. En 2024 el número de anuncios ha aumentado un 12 % frente al año anterior, impulsado por la escasez de suelo disponible en áreas urbanas.
Los precios oscilan entre 9 000 € y 330 000 €, con una distribución que refleja la ubicación y el estado de la propiedad. Ejemplos representativos: ¡Haz realidad la casa de tus sueños en Lagartera! a 9 000 € (vivienda de 70 m² en zona rural de Castilla‑La Mancha); REF. 91865 – Casa en pleno centro a 330 000 € (piso de 120 m² en el casco histórico de Valencia); ¡Haz realidad la casa de tus sueños en El Beal, Cartagena! a 55 000 € (chalé de 95 m² con jardín); y Casa en Salas a 75 000 € (aduana de 85 m² en Asturias). Los inmuebles entre 100 000 € y 180 000 € suelen corresponder a viviendas en municipios de la Comunidad de Madrid con buen acceso a transporte público.
Para formalizar la compra de una “Haz Realidad Casa” es imprescindible contar con la Nota Simple del Registro de la Propiedad, el Certificado de Eficiencia Energética y el último recibo de IBI. El comprador debe presentar el DNI/NIE, y el vendedor la escritura original. La firma ante notario genera la escritura pública, que debe inscribirse en el Registro para que la transmisión sea oponible a terceros. En caso de financiación, el banco solicitará la tasación oficial y la certificación de la ausencia de deudas tributarias (certificado de estar al corriente de pagos).
1. **Desfase entre el precio y el valor catastral**: Si el precio ofertado supera en más del 30 % el valor catastral, puede indicar sobrevaloración o problemas ocultos que el vendedor intenta compensar. 2. **Falta de documentación de la ITE**: La ausencia de informe técnico para inmuebles mayores de 30 años suele esconder deficiencias estructurales graves. 3. **Presencia de servidumbres no declaradas**: Cualquier derecho de paso o uso compartido que no aparezca en la escritura puede limitar la explotación del inmueble y generar conflictos posteriores.
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