Mediana calculada sobre 10 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 21 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.
El mercado de terrenos residenciales de gran superficie en España ha experimentado un repunte del 12 % en 2023, impulsado por particulares que buscan construir viviendas unifamiliares y promotores que aprovechan la disponibilidad de parcelas en zonas periurbanas. La mayoría de los compradores son profesionales del sector inmobiliario y familias que desean una ubicación con buen acceso a servicios y potencial de revalorización. En 2024, los precios oscilan entre 39 000 € y 199 000 €, con una fuerte correlación entre la ubicación y la superficie construible.
Según los anuncios publicados en Homesya, los precios más representativos son:
Los rangos de precio reflejan la combinación de factores como la proximidad a la red de transporte, la calificación urbanística (A‑2, B‑1) y la disponibilidad de servicios de agua y saneamiento.
El comprador debe solicitar al vendedor los siguientes documentos antes de firmar la escritura:
Todos estos documentos deben ser revisados por un abogado especializado en derecho inmobiliario para garantizar la ausencia de cargas ocultas.
1. **Incongruencias en la superficie declarada:** Si la superficie catastral difiere significativamente de la medida real, podría indicar errores de delimitación o posibles conflictos de linderos.
2. **Ausencia de licencia de obra o proyecto aprobado:** Un terreno sin proyecto aprobado para la construcción prevista puede generar retrasos y costes adicionales importantes.
3. **Presencia de servidumbres no declaradas:** Servidumbres de paso para líneas de alta tensión o tuberías de gas pueden limitar la ubicación de la edificación y requerir negociaciones costosas.
Por favor, espera un momento...
