Mediana calculada sobre 3 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 21 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.
El mercado de parcelas en España ha crecido un 15 % en los últimos 12 meses, impulsado por la demanda de particulares que buscan escapar del entorno urbano y de promotores que aprovechan la disponibilidad de suelos agrícolas desclasificados. En la actualidad, los compradores más frecuentes son familias jóvenes, jubilados que buscan una segunda residencia y pequeñas constructoras que buscan oportunidades de loteo.
En Homesya.com los precios oscilan entre 39 000 € y 490 000 €. Ejemplos representativos:
El comprador debe solicitar al vendedor los siguientes documentos antes de firmar la escritura:
Una vez reunidos, es recomendable que un abogado especializado en derecho inmobiliario revise la documentación para evitar gravámenes ocultos.
1. Inconsistencias entre la nota simple y el plano catastral: Si la superficie declarada difiere en más del 5 % del área real, puede indicar errores de registro o superposición de derechos.
2. Ausencia de licencia de primera ocupación: Sin este certificado, la autoridad municipal puede negar la autorización para iniciar la obra o exigir la demolición de estructuras ya construidas.
3. Presencia de servidumbres de paso no declaradas: Estas limitan el uso total del terreno y pueden obligar al comprador a ceder parte del suelo a terceros.
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