Fincas con casa en venta: 518 anuncios

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Datos de mercado · 21 de septiembre de 2026

Anuncios publicados
30
Precio mediano
450.000 €

Mediana calculada sobre 1 anuncios con precio publicados en Homesya, actualizado el 21 de septiembre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

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Encuentra tu próxima finca con casa en Homesya, donde actualmente disponemos de 518 anuncios verificados en toda España. Los precios varían significativamente según la ubicación, el tamaño de la parcela y el estado de la edificación, oscilando desde pequeñas fincas rústicas por menos de 50.000 euros hasta grandes propiedades con vivienda principal y terreno agrícola. Filtra por provincia y metros cuadrados para localizar opciones que se ajusten a tu presupuesto y necesidades específicas de uso. Homesya cuenta con 518 anuncios activos de fincas con casa en España. Las propiedades listadas incluyen desde fincas rústicas hasta terrenos con vivienda unifamiliar. La oferta abarca diversas comunidades autónomas, con mayor volumen en zonas rurales de Andalucía, Castilla y León y Castilla-La Mancha.

Encuentra tu próxima finca con casa en Homesya, donde actualmente disponemos de 518 anuncios verificados en toda España. Los precios varían significativamente según la ubicación, el tamaño de la parcela y el estado de la edificación, oscilando desde pequeñas fincas rústicas por menos de 50.000 euros hasta grandes propiedades con vivienda principal y terreno agrícola. Filtra por provincia y metros cuadrados para localizar opciones que se ajusten a tu presupuesto y necesidades específicas de uso.

Datos clave sobre finca casa

  • Homesya cuenta con 518 anuncios activos de fincas con casa en España.
  • Las propiedades listadas incluyen desde fincas rústicas hasta terrenos con vivienda unifamiliar.
  • La oferta abarca diversas comunidades autónomas, con mayor volumen en zonas rurales de Andalucía, Castilla y León y Castilla-La Mancha.
  • Los precios dependen directamente de la superficie de la parcela y los metros cuadrados construidos.
  • La mayoría de los anuncios incluyen información sobre el acceso a servicios básicos como agua y electricidad.
  • Es posible filtrar las búsquedas por rango de precio, ubicación geográfica y tamaño del terreno.

Comparativa

Tipo de PropiedadRango de Precio EstimadoUso Principal
Finca rústica pequeña30.000€ - 80.000€Segunda residencia o recreo
Casa de campo con terreno90.000€ - 250.000€Vivienda habitual o turismo rural
Finca agrícola con vivienda200.000€ - 600.000€+Explotación agraria y residencia

Antes de comprar

  • Solicita siempre la nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad antes de realizar cualquier pago.
  • Verifica el estado de los suministros: no asumas que hay conexión a red eléctrica o agua potable sin comprobarlo.
  • Consulta el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio para conocer las limitaciones de uso del terreno.
  • Visita la finca en diferentes momentos del día para comprobar el acceso, la cobertura móvil y el entorno real.
  • Contrata a un técnico o arquitecto para valorar el estado estructural de la vivienda y evitar costes de reparación imprevistos.

Preguntas frecuentes

¿Qué debo comprobar antes de comprar una finca con casa?
Es fundamental verificar la nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar que la vivienda es legal y no tiene cargas. Comprueba también la cédula de habitabilidad, el acceso a suministros básicos (agua de pozo o red, luz) y si el terreno está clasificado como rústico o urbanizable, ya que esto limita las posibilidades de reforma o ampliación futura.
¿Es posible financiar la compra de una finca rústica?
La financiación de fincas rústicas es más compleja que la de viviendas urbanas. Muchos bancos no conceden hipotecas convencionales para este tipo de activos, o exigen una entrada mayor, a menudo superior al 40% o 50%. Consulta con tu entidad bancaria las condiciones específicas para préstamos sobre suelo rústico antes de comprometerte.
¿Qué gastos adicionales conlleva la compra?
Debes sumar entre un 10% y un 12% adicional al precio de venta para cubrir impuestos (ITP en transmisiones patrimoniales), gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría. Si la finca requiere reformas, añade una partida presupuestaria extra para adecuación de suministros o reparaciones estructurales.
¿Cómo saber si la casa en la finca es legal?
Consulta el catastro y el Registro de la Propiedad. Una vivienda legal debe aparecer inscrita con su referencia catastral y superficie construida. Si la casa no aparece registrada, podría tratarse de una construcción fuera de ordenación, lo que dificultaría la obtención de hipotecas y posibles licencias de obra.
¿Qué servicios básicos debo verificar?
Asegúrate de que la finca disponga de acceso a agua potable (pozo legalizado o red municipal) y suministro eléctrico (conexión a red o sistema de placas solares autónomo). También es importante verificar el acceso rodado a la propiedad, especialmente si el camino es privado o requiere servidumbre de paso.
¿Puedo vivir todo el año en una finca rústica?
Depende de la normativa urbanística del municipio y de si la vivienda está catalogada como tal. Algunas fincas rústicas permiten el uso residencial, mientras que otras están restringidas a usos agrícolas. Revisa el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del ayuntamiento correspondiente para evitar problemas legales de habitabilidad.
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