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Estudio · Venta · Cádiz Ciudad
Zona teatro falla - Cádiz - ¡ finca rehabilitada con ascensor !
3.085 €/m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Superficie: 59
Actualizado 17/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
ZONA TEATRO FALLA - Piso en el corazón de la ciudad, junto al Teatro Falle y rodeado de las plazas más típicas de la ciudad y de calles y edificios llenos de historia, en una localización en la que podrá disfrutar de una amplia oferta cultural y de ocio con tan sólo poner un pie en la calle ~~59 m2, 1 habitación, salón, cocina y baño. Totalmente EXTERIOR.☀️ Finca REHABILITADA y con dos ASCENSORES. Listo para entrar a vivir o invertir para alquiler por su cercanía a las principales facultades universitarias. Distancia la playa: 700 metros.~~Al tratarse de un inmueble procedente de entidad bancaria, existe la posibilidad de acceder a una financiación de hasta el 100%, sujeta a estudio y aprobación bancaria. ¡No dejes escapar esta oportunidad y da el paso hacia la vivienda que siempre has deseado!~~EL PRECIO DE SALIDA ESTA SUJETO A UN PROCESO DE PROCESO DE PUJAS AL ALZA, ABIERTO HASTA EL PROXIMO 12 DE NOVIEMBRE DE 2026 ~~*Nuestros precios no incluyen impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de la agencia, al respecto informamos en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de Diciembre que el consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en las sede física de la Agencia y le serán debidamente informados en nuestra oficina con total TRANSPARENCIA y en función de sus circunstancias personales y económicas de la compra.~~IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Comunidad Autónoma de Andalucía tipo general del 7% o tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1%. GASTOS DE NOTARIA Y REGISTRO: según arancel oficial que pueden consultar en Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. HONORARIOS del comprador: 3% más IVA del precio de venta.~~** Ponemos a su disposición el documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre). Así mismo informamos que disponemos de seguro de caución, para la protección de importes entregados como señal para la reserva del inmueble.~~*** Plazo de validez del precio de este anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026.
Información destacada:
- Superficie: 59.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 196.090 €
| Precio | 182.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 12.740 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 196.090 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 750 €/mes · rentabilidad bruta 4,9%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en Cádiz Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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