Where Timeless Elegance Meets the Mediterranean Tide
Descripción
El nuevo estándar de lujo clásico junto al mar. en Los Monteros - Un barrio con alma y con acceso directo a la playa.~~Nos complace presentar este lujoso apartamento llave en mano, ubicado en una comunidad que se distingue por su encanto clásico y seguridad, a pocos pasos de paseos históricos y restaurantes de primer nivel, pero lejos del bullicio.~~Palm Beach, Los Monteros, es una urbanización cerrada y segura ubicada al este de Marbella centro, en primera línea de playa , cerca del campo de golf, a solo 5 minutos en coche del centro de la ciudad y con una de las playas más bonitas de la zona en frente.~~El apartamento, donde cada detalle ha sido cuidadosamente considerado en la reforma integral de 2025, consta de 3 dormitorios y 2 baños, y es muy luminoso gracias a sus ventanales de suelo a techo que inundan la vivienda de luz natural, enmarcando impresionantes vistas a los exuberantes jardines y al brillante mar Mediterráneo. La reforma se ha realizado con los mejores materiales e incluye fontanería actualizada, cableado eléctrico nuevo y un sistema de aire acondicionado de última generación. Un sistema de sonido y televisión Bang & Olufsen forma parte del cuidado rediseño de la vivienda. Palm Beach es una comunidad privada y segura que ofrece a sus residentes un entorno exclusivo y tranquilo con seguridad las 24 horas.~¡Todas las características se aprecian mejor visitando la propiedad! La atmósfera y las calidades merecen sin duda ser experimentadas para apreciarlas plenamente.~¡Contáctanos para programar una visita privada a este apartamento con orientación suroeste!~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. Coste total estimado para el comprador: 2.695.000 €. ACH
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.624.450 €
| Precio | 2.450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 171.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.624.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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