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Casa · Sanlúcar de Barrameda
Vivir en el centro de Sanlúcar es un privilegio, y esta casa te ofrece la oportunidad de hacerlo.
1.358 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 176
Actualizado 19/06/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
A pocos pasos de la Plaza del Cabildo, la Plaza de San Roque y del emblemático Mercado de Abastos, se encuentra esta encantadora casa de pueblo que combina la esencia de la arquitectura tradicional con la comodidad de disponer de todos los servicios a su alrededor. Restaurantes, comercios, bancos, edificios históricos y el ambiente único del centro histórico estarán siempre a unos minutos caminando.~~La vivienda, construida en 1940, cuenta con 176 m2 construidos distribuidos en tres plantas, ofreciendo espacios amplios y una distribución muy versátil. Dispone de tres dormitorios, dos baños completos, salón y una cocina totalmente equipada, lista para adaptarse al ritmo de tu día a día.~~Uno de sus grandes atractivos son los dos locales comerciales situados en la planta baja, una característica que aporta un importante valor añadido. Podrás destinarlos a un negocio, alquilarlos para obtener una rentabilidad o estudiar su transformación en garaje, una ventaja muy apreciada en una ubicación tan céntrica.~~La vivienda disfruta de abundante luz natural gracias a sus estancias exteriores y dispone de balcón, aire acondicionado, trastero, zona de lavadero y una magnífica azotea privada, el lugar perfecto para disfrutar de reuniones con familiares y amigos, tomar el sol o simplemente desconectar al final del día.~~Una propiedad con carácter, historia y múltiples posibilidades, ideal para quienes desean vivir en pleno centro sin renunciar al espacio, o para quienes buscan una inversión con un gran potencial en una de las zonas más demandadas de Sanlúcar de Barrameda.~~Si sueñas con una casa que reúna ubicación, amplitud y posibilidades de futuro, esta puede ser la vivienda que estabas esperando.
Información destacada:
- Superficie: 165.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1940
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 257.197 €
| Precio | 239.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.730 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.467 € |
| Total | 257.197 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.480 €/mes · rentabilidad bruta 7,4%
Según la mediana de 24 viviendas en alquiler en Sanlúcar de Barrameda anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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