VIVIENDA SINGULAR EN PLAZA DEL PRADO | 149 m2 | 5 habitaciones | TODO EXTERIOR
Descripción
VIVIENDA SINGULAR EN PLAZA DEL PRADO | 149 m2 | 5 habitaciones | TODO EXTERIOR~Si buscas amplitud, luz natural y una ubicación privilegiada en el centro de Gandía, esta vivienda reúne características cada vez más difíciles de encontrar.~~Situada en plena Plaza del Prado, disfruta de vistas abiertas, excelente orientación y una distribución pensada para quienes valoran los espacios amplios y la comodidad del día a día.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~✔️ 149 m2 construidos~~✔️ 5 habitaciones~~✔️ 2 baños~~✔️ Trastero incluido en el precio~~✔️ Aire acondicionado frío/calor~~✔️ Balcón con vistas despejadas al Prado~~✔️ Todo exterior~~✔️ Ventilación cruzada natural~~✔️ Cuarta planta con ascensor~~LO QUE LA HACE DIFERENTE~~✔️ Aproximadamente 20 metros lineales de fachada exterior de los cuales 15 ofrecen vistas a la Plaza Del Prado~~✔️ Luz natural durante todo el día~~✔️ Amplias estancias, difíciles de encontrar en las promociones actuales~~✔️ Vivienda reformada y lista para entrar a vivir~~✔️ Dormitorio principal con vestidor~~✔️ Cocina amplia con galería~~✔️ Una de las habitaciones se ha integrado como segundo salón junto a la cocina, creando una práctica zona familiar, despacho o sala de estar~~UN EDIFICIO YA ACTUALIZADO~~✔️ Fachada recientemente rehabilitada con sistema SATE de aislamiento térmico~~✔️ Zaguán renovado~~✔️ Solo dos viviendas por rellano, aportando privacidad y tranquilidad~~✔️ Gastos de comunidad reducidos: 180 € trimestrales~~IDEAL PARA~~✔️ Familias que necesitan espacio real sin renunciar al centro~~✔️ Quienes valoran la luz, las vistas abiertas y la ventilación natural~~✔️ Personas que buscan una vivienda representativa en una de las ubicaciones más valoradas de Gandía~~No es frecuente encontrar una vivienda de estas dimensiones, completamente exterior, con vistas al Prado y en un edificio ya rehabilitado.~~Una oportunidad para disfrutar de una forma de vivir en el centro que cada vez resulta más difícil de encontrar.~~Las viviendas se reforman. La ubicación, la orientación y las vistas no.
Información destacada:
- Superficie: 156.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 353.790 €
| Precio | 320.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 32.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.790 € |
| Total | 353.790 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.520 €/mes · rentabilidad bruta 5,7%
Según la mediana de 23 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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