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Vivienda · Venta
✨ Vivienda reformada y amueblada a estrenar en pleno centro | Ideal para vivir o invertir
Descripción
Exclusividad y confort en pleno centro~~Descubre esta elegante vivienda completamente reformada, situada en una ubicación privilegiada, en pleno centro de la ciudad. Una propiedad diseñada para quienes buscan comodidad, estilo y una ubicación excepcional, sin renunciar a la tranquilidad.~~La vivienda dispone de un dormitorio con vestidor, un espacio cuidadosamente planteado para ofrecer confort y funcionalidad. Su cocina, completamente equipada con electrodomésticos a estrenar, se integra perfectamente en una vivienda que se presenta totalmente amueblada, con mobiliario nuevo y lista para entrar a vivir.~~El baño, de líneas actuales, cuenta con plato de ducha, mientras que el inmueble incorpora además aire acondicionado y ventilador de techo, garantizando el máximo confort durante todo el año.~~El edificio dispone de ascensor y, como valor añadido, el agua está incluida en la cuota de comunidad.~~Su excelente ubicación y su impecable estado convierten esta propiedad en una opción especialmente atractiva tanto para quienes desean vivir en el corazón de la ciudad como para aquellos que buscan una inversión con gran potencial.~~Una vivienda lista para estrenar, en una ubicación privilegiada y con todo lo necesario para disfrutarla desde el primer día. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.
Información destacada:
- Superficie: 58.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 172.443 €
| Precio | 159.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 11.193 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 172.443 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 590 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 110 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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