VIVIENDA OBRA NUEVA ACABADA JUNTO PLAZA DE LA VILA

Finques Rubio presenta esta vivienda de obra nueva, situada en la 2ª planta, de una promoción de nueva construcción en la calle Francesc Viñas.~La vivienda dispone de 49,45 m2 de superficie útil y 55 m2 construidos, se entrega completamente terminada y lista para estrenar.~Estrenar vivienda tiene algo especial, y esta propiedad reúne todo lo necesario para disfrutarla desde el primer día.~Os presentamos esta vivienda de obra nueva totalmente terminada, situada en una segunda planta de una promoción de tan solo 5 viviendas, en la calle Francesc Viñas, muy próxima al centro de Santa Coloma de Gramenet.~Dispone de 55 m2 construidos y 49,45 m2 útiles, con una distribución muy bien aprovechada: 2 dormitorios —uno doble y uno individual—, baño completo, zona de día y balcón.~La vivienda destaca por su estética actual, sus espacios luminosos y sus acabados nuevos. Una casa pensada para quienes buscan la comodidad de entrar a vivir sin reformas, sin obras y estrenándolo absolutamente todo.~El balcón aporta luz natural y una agradable apertura al exterior, mientras que la distribución interior permite aprovechar prácticamente cada metro de la vivienda. La finca dispone además de ascensor.~Otro de sus grandes atractivos es su ubicación. Se encuentra en una zona consolidada y muy cómoda para el día a día, rodeada de comercios, supermercados, restauración, centros educativos, servicios y transporte público, permitiendo desplazarse fácilmente tanto por Santa Coloma como hacia Barcelona.~Vivir aquí significa tener prácticamente todo lo necesario a pocos minutos de casa, sin renunciar a la tranquilidad de una promoción pequeña y de nueva construcción.~La vivienda dispone de calificación energética A, lo que supone una mayor eficiencia y un menor consumo energético.~Precio de venta: 295.000 € + IVA.~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda nueva, moderna, luminosa y bien ubicada en Santa Coloma de Gramenet.~~Cuenta con cédula de habitabilidad de primera ocupación, concedida el 5 de junio de 2025 y válida hasta el 5 de junio de 2050. CHB03311725004 ~El edificio corresponde a una promoción plurifamiliar de 5 viviendas, 5 trasteros y 2 plazas de aparcamiento. ~Precio de venta: 295.000 € + IVA.~Una oportunidad para estrenar vivienda en Santa Coloma de Gramenet, en una promoción de pocas viviendas.~Contacta con Finques Rubio para ampliar información o concertar una visita.~Información obligatoria de la promoción~Estado: Obra nueva acabada~Ubicación: C/ Francesc Viñas, – Santa Coloma de Gramenet~Vivienda: Planta 2ª~Superficie útil: 49,45 m2 ~Superficie construida: 55 m2 ~1 dormitorio doble~1 dormitorio simple~1 baño~Ascensor~Balcón~Licencia de obras: Expediente 13/2019-OMA~Certificado final de obra: 13/05/2025 250520~Cédula de habitabilidad: CHB03311725004~Promotor: Global Service 2005, S.L. ~Responsable de comercialización: Finques Rubio, C/ Sant Carles, 18, Santa Coloma de Gramenet – 93 466 22 33~Certificado energético: B7C8VSPR6~Consumo de Energía 24 kWh/m2 Año (A)~Emisiones 4 Kg CO2/m2 Año (A)~Gran tenedor: SI~Precio: 295.000 € + IVA~IVA: tipo vigente, no incluido~AJD: tipo vigente~Gastos notariales y registrales: según arancel~AICAT: 397~API: 2316~~Contacta con Finques Rubio para solicitar más información o concertar una visita.~~El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales ni registrales.
Información destacada:
- Superficie: 50.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios