Piso 2 habitaciones 54m² en venta - Centre

Finques Rubio presenta esta vivienda de obra nueva, situada en la 2ª planta, de una promoción de nueva construcción en la calle Francesc Viñas.~La vivienda dispone de 49,45 m2 de superficie útil y 54 m2 construidos, se entrega completamente terminada y lista para estrenar.~Estrenar vivienda tiene algo especial, y esta propiedad reúne todo lo necesario para disfrutarla desde el primer día.~Os presentamos esta vivienda de obra nueva totalmente terminada, situada en una segunda planta de una promoción de tan solo 5 viviendas, en la calle Francesc Viñas, muy próxima al centro de Santa Coloma de Gramenet.~Dispone de 54 m2 construidos y 49,45 m2 útiles, con una distribución muy bien aprovechada: 2 dormitorios —uno doble y uno individual—, baño completo, zona de día y balcón.~La vivienda destaca por su estética actual, sus espacios luminosos y sus acabados nuevos. Una casa pensada para quienes buscan la comodidad de entrar a vivir sin reformas, sin obras y estrenándolo absolutamente todo.~El balcón aporta luz natural, mientras que la distribución interior permite aprovechar prácticamente cada metro de la vivienda. La finca dispone además de ascensor.~Otro de sus grandes atractivos es su ubicación. Se encuentra en una zona consolidada y muy cómoda para el día a día, rodeada de comercios, supermercados, restauración, centros educativos, servicios y transporte público, permitiendo desplazarse fácilmente tanto por Santa Coloma como hacia Barcelona.~Vivir aquí significa tener prácticamente todo lo necesario a pocos minutos de casa, sin renunciar a la tranquilidad de una promoción pequeña y de nueva construcción.~La vivienda dispone de calificación energética A, lo que supone una mayor eficiencia y un menor consumo energético.~Precio de venta: 295.000 € + IVA.~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda nueva, moderna, luminosa y bien ubicada en Santa Coloma de Gramenet.~~Cuenta con cédula de habitabilidad de primera ocupación, concedida el 5 de junio de 2025 y válida hasta el 5 de junio de 2050. CHB03311725005 ~El edificio corresponde a una promoción plurifamiliar de 5 viviendas, 5 trasteros y 2 plazas de aparcamiento. ~Precio de venta: 295.000 € + IVA.~Una oportunidad para estrenar vivienda en Santa Coloma de Gramenet, en una promoción de pocas viviendas.~Contacta con Finques Rubio para ampliar información o concertar una visita.~Información obligatoria de la promoción~Estado: Obra nueva acabada~Ubicación: C/ Francesc Viñas, – Santa Coloma de Gramenet~Vivienda: Planta 2ª~Superficie útil: 49,27 m2 ~Superficie construida: 54 m2 ~1 dormitorio doble~1 dormitorio simple~1 baño~Ascensor~Balcón~Licencia de obras: Expediente 13/2019-OMA~Certificado final de obra: 13/05/2025 250520~Cédula de habitabilidad: CHB03311725005~Promotor: Global Service 2005, S.L. ~Responsable de comercialización: Finques Rubio, C/ Sant Carles, 18, Santa Coloma de Gramenet – 93 466 22 33~Certificado energético: B7C8VSPR6~Consumo de Energía 24 kWh/m2 Año (A)~Emisiones 4 Kg CO2/m2 Año (A)~Gran tenedor: SI~Precio: 295.000 € + IVA~IVA: tipo vigente, no incluido~AJD: tipo vigente~Gastos notariales y registrales: según arancel~AICAT: 397~API: 2316~~Contacta con Finques Rubio para solicitar más información o concertar una visita.~~El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales ni registrales.
Información destacada:
- Superficie: 54.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios