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Vivienda · Venta · Sevilla
Vivienda junto al arco de la macarena
2.619 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 105
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡Oportunidad única junto al Arco de la Macarena! Amplia vivienda de 3 dormitorios con cocina reformada~~Descripción del inmueble:~Se vende magnifica y amplia vivienda situada en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Sevilla, junto al Arco de la Macarena. Ubicada en una calle muy tranquila que garantiza el descanso, este hogar combina a la perfección la comodidad de una zona residencial con la cercanía a todos los servicios y al centro histórico.~~El inmueble destaca por su excelente distribución y amplitud:~~Dormitorios: 3 habitaciones muy luminosas (2 dormitorios dobles de gran tamaño y 1 dormitorio individual, ideal como despacho, vestidor o habitación infantil).~~Baños: 2 cuartos de baño completos.~~Cocina: Recientemente reformada, moderna, funcional y lista para disfrutar.~~Salón: Estancia amplia y acogedora con espacio suficiente para zona de estar y comedor.~~Ubicación estratégica e imbatible:~Ideal tanto para residencia habitual como para inversión de alta rentabilidad debido a su proximidad a puntos clave de la ciudad:~~A un paso del Arco de la Macarena y a pocos minutos a pie del Centro Histórico de Sevilla.~~Junto al Hospital Universitario Virgen Macarena y las principales Facultades y Universidades.~~Próximo a la Isla de la Cartuja (PCT Cartuja) y al Río Guadalquivir, perfecto para pasear, hacer deporte y disfrutar al aire libre.~~Zona consolidada con todo tipo de servicios: supermercados, transporte público, colegios, comercios y restauración.~~Resumen de características:~~Precio: 275.000 €~~Dormitorios: 3 (2 dobles + 1 individual)~~Baños: 2 completos~~Estado cocina: Reformada~~Ubicación: Zona Macarena, Sevilla~~Entorno: Calle muy tranquila, bien comunicada~~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para coordinar una visita sin compromiso.~~INFORMACIÓN LEGAL Y TRANSPARENCIA (Ley 10/2025 y D.I.A.)~El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la compraventa:~Impuesto (ITP Andalucía): General del 7%.~Notaría y Registro: Según aranceles oficiales (R.D. 1426/1989 y R.D. 1427/1989).~Gestoría: Aprox. 363 € (IVA inc.), variable según complejidad.~Honorarios: Incluidos los de agencia del vendedor. Los servicios al comprador se rigen según encargo, D.I.A. o servicios personalizados acordados por escrito.~Financiación: A consultar con la entidad bancaria del comprador.~Todos los datos definitivos y desglosados se facilitarán en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) antes o durante la visita.
Información destacada:
- Superficie: 105.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Hospitales, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 295.838 €
| Precio | 275.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.588 € |
| Total | 295.838 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.470 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 100 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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