Vivienda exterior con vistas Panorámicas, Luz. Horizonte. Mediterráneo.
Descripción
HAY VIVIENDAS QUE SE VISITAN. Y HAY VIVIENDAS QUE SE QUEDAN EN LA MEMORIA.~~En Benicalap, Valencia, encontramos esta vivienda exterior donde luz, amplitud y paisaje crean una combinación poco habitual.~~Su orientación sureste permite disfrutar de abundante luz natural, mientras las vistas abiertas hacia la Sierra Calderona y el Mediterráneo aportan una sensación de amplitud difícil de encontrar dentro de la ciudad.~~Aquí, el paisaje no es simplemente una vista.~~Forma parte de la experiencia de vivir.~UNA CASA LLENA DE POSIBILIDADES~~Con 70 m2 construidos, ascensor y todas las estancias exteriores, la vivienda ofrece una distribución equilibrada y un interesante potencial de actualización.~~El salón-comedor es luminoso y exterior. La cocina independiente dispone de espacio para una mesa familiar y despensa independiente.~~Actualmente cuenta con dos dormitorios dobles y un despacho exterior, adaptable como zona de trabajo, habitación de invitados o estancia adicional.~~La distribución permite además estudiar la recuperación del tercer dormitorio original, ofreciendo distintas posibilidades según las necesidades del futuro propietario.~~Una reforma podría integrar cocina y salón para crear un espacio más contemporáneo y abierto, potenciando sus principales atributos: luz, amplitud y horizonte.~~Porque los acabados pueden cambiarse.~~La orientación y las vistas, no.~CONFORT Y EDIFICIO~~ Tres equipos de aire acondicionado frío/calor.~ Ventanas de aluminio con mosquiteras.~ Ascensor a cota cero.~ Zaguán reformado.~ Edificio bien conservado.~ Actualmente no constan derramas previstas.~ Gastos de comunidad reducidos.~~BENICALAP · VALENCIA~~Situada en una zona consolidada, en una calle amplia y tranquila, ofrece facilidad de aparcamiento en las inmediaciones y una excelente conexión con el día a día.~~Tranvía, autobuses, supermercados, colegios, comercios y zonas verdes se encuentran a pocos minutos.~~Una vivienda para quienes valoran aquello que no puede añadirse posteriormente:~~luz, horizonte y paisaje.~~Porque 70 m2 pueden medirse.~~La sensación de amplitud, no.~~ Benicalap · Valencia~Ubicación aproximada para preservar la privacidad del inmueble.
Información destacada:
- Superficie: 82.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 364.835 €
| Precio | 330.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 33.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.835 € |
| Total | 364.835 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.220 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 431 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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