VIVIENDA EXCLUSIVA - ✨ Tecnología, diseño y confort en cada rincón ✨
Descripción
✨ Tecnología, diseño y confort en cada rincón ✨~~Te presentamos este espectacular piso de 96 m2 útiles, reformado íntegramente hace menos de un año, donde todo está pensado para disfrutar desde el primer día.~~ Vivienda inteligente – control y comodidad en tu día a día~ Aislamiento premium (5 cm) en techos y paredes exteriores – olvídate del frío, el calor y el ruido~ Ventanas nuevas de doble acristalamiento – máxima eficiencia y silencio~ Aire acondicionado – confort en cualquier época~ Instalaciones renovadas – tuberías completamente nuevas~~ Diseño moderno y funcional~ Muy luminoso en todas sus estancias~ Iluminación LED en toda la vivienda~ Distribución versátil y adaptable~ • Posibilidad de unir salón y dormitorio~ • O ampliar dormitorio principal con el vestidor~(sin obras complejas: sin cables y con suelo continuo)~~️ Cocina equipada al detalle~ Electrodomésticos incluidos~ Doble nevera – ideal para familias o amantes del orden~~ Espacios que marcan la diferencia~ Vestidor independiente~ Soluciones de cama con gran capacidad de almacenamiento~~ Extras que enamoran~ Patio con vistas muy bonitas – tu rincón de desconexión~ Edificio con ascensor en proceso (¡ya pagado!)~~✨ Una vivienda donde todo está hecho, pensado y listo. Solo falta que entres y la disfrutes.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 96.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
Características y equipamiento
Características básicas
Análisis de precio
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