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Vivienda · Venta · València
Vivienda duplex con garaje junto a la plaza de la reina
5.072 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Superficie: 138
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre esta luminosa vivienda dúplex con garaje ubicada junto a la emblemática Plaza de la Reina y el Miguelete en el corazón de Ciutat Vella, a cinco minutos de los jardines del antiguo cauce del Rio Turia, a la altura de las Torres de Serranos.~~Con una superficie catastral de 138 m2 , esta propiedad en segunda y tercera planta, ofrece un amplio espacio que se puede adaptar a tus necesidades realizando una reforma integral aunque se encuentra en condiciones para entrar a vivir. Cuenta con ascensor a cota cero y zaguán reformado.~~La distribución incluye cuatro habitaciones , tres cuartos de baño, cocina y un gran espacio diáfano con terraza que permite ampliar y personalizar la vivienda. Su orientación Norte-Sur permite disfrutar del sol durante todo el día. Todas las estancias son exteriores, tres estancias a calle y el resto a patios de luces interiores.~~Plaza de garaje en el mismo edificio con ascensor directo a la planta vivienda.~~Este es el escenario perfecto tanto si buscas tu hogar ideal o realizar una inversión estratégica.~~Vivienda disponible a partir Septiembre 2026~~Si desea más información al respecto no dude en contactar con nosotros, estaremos encantados de atenderle y ofrecerle más detalle e información. Nuestra motivación es acompañarle en todo el proceso de compra, ya sea de esta propiedad o de cualquier otra que se ajuste a sus necesidades.~~Este anuncio es meramente informativo, en ningún caso los textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del presente anuncio tienen carácter contractual.~~Algunas propiedades no están publicadas en los portales inmobiliarios, consulta nuestra página web para ver todas nuestras propiedades.~~URBANSTATE está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 3929 y es asociado 363 de APIVA (Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Valencia).~Todas nuestras operaciones están garantizadas con Seguro de Responsabilidad Civil y con Seguro de Caución por las cantidades entregadas. Confíe solo en profesionales cualificados, registrados, con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.~~Por expreso deseo de la propiedad, este inmueble se comercializa en EXCLUSIVA, por lo que rogamos no molesten a el propietario.~~El precio no incluye lo siguiente: honorarios de la agencia inmobiliaria, ITP y otros gastos de la compraventa (Notaria, Gestoría y Registro)~~En URBANSTATE tenemos experiencia en el sector inmobiliario, le ofrecemos un asesoramiento personalizado, transparente y profesional en la compra, venta o alquiler de su inmueble.~Nuestros servicios incluyen:~-Valoración de la vivienda gratuita para aconsejar sobre su precio ideal de salida al mercado.~-Elementos para promocionar la venta de la vivienda: fotografías, planos, vídeos para visitas virtuales, etc.~-Publicación del anuncio de la vivienda en los principales portales nacionales e internacionales y herramientas para mejorar su posicionamiento.~-Realización de las visitas, sin necesidad de que el vendedor tenga que estar presente.~-Negociación y mediación para conseguir un acuerdo que beneficie a las dos partes.~-Gestión de los documentos y asesoramiento legal y fiscal.~-Acompañamiento durante la firma de las arras y del contrato final de compraventa ante el notario para ayudar a verificar que todo sea correcto.~~Nuestro objetivo es encontrar siempre la mejor solución a las necesidades de nuestros clientes.
Información destacada:
- Superficie: 198.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1994
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 772.900 €
| Precio | 700.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 70.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.900 € |
| Total | 772.900 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.360 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 434 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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