Vivienda de dos dormitorios en Pío XII: comodidad, ubicación y accesibilidad

Se vende magnífica vivienda situada en la zona de Madre de Dios, en Pío XII, una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, comodidad y cercanía a todos los servicios necesarios para el día a día.~~La vivienda cuenta con dos dormitorios, uno doble y otro individual, un amplio salón-comedor, baño y cocina, ofreciendo una distribución práctica y funcional, ideal tanto para una pareja como para una pequeña familia o como inversión. Además, se trata de una vivienda en planta baja, una característica especialmente interesante para quienes buscan una mayor accesibilidad y comodidad, evitando escaleras y facilitando el acceso a la vivienda.~~Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: se encuentra junto al Mercadona, muy cerca de paradas de autobús y a tan solo un paso del centro, por lo que tendrás al alcance comercios, servicios, transporte y todo lo que necesitas sin renunciar a la comodidad.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda bien ubicada, accesible y con todo lo necesario para convertirla en su próximo hogar.~No dejes pasar esta oportunidad y descubre todo el potencial de esta vivienda en Pío XII. Gastos e Impuestos
NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA
Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.
Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.
Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato.
Información destacada:
- Superficie: 71.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1988
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios