Vivienda de alto nivel en ubicación prime - Portal de l'Angel, Barcelona
Descripción
Exclusiva vivienda en tercera planta exterior, situada en pleno Portal de l’Àngel, una de las direcciones más cotizadas y emblemáticas de Barcelona. Un enclave único que combina prestigio, vida urbana y acceso inmediato a los principales puntos de interés de la ciudad.~~La propiedad, actualmente en proceso de reforma integral, se entregará en junio de 2026 completamente renovada, con materiales de alta calidad y un diseño contemporáneo, elegante y funcional. Lista para estrenar.~~Distribución y características:~~- Amplio salón-comedor exterior, con excelente entrada de luz natural~- Cocina de gran formato en distribución en U, pensada para uso intensivo y alto nivel de confort~- 3 dormitorios:~ Suite principal con vestidor y baño privado~ Habitación doble adicional~ Habitación individual~- 1 baño completo adicional~- 1 aseo de cortesía~~La reforma prioriza amplitud, proporciones equilibradas y acabados de primer nivel, orientada a un perfil exigente que busca una residencia lista para entrar, sin compromisos.~~Ubicación:~Vivir en Portal de l’Àngel implica estar en el corazón del Eixample/Ciutat Vella, a escasos metros de:~~- Plaça Catalunya~- Passeig de Gràcia, con boutiques de lujo como Louis Vuitton, Chanel o Hermès~- El Corte Inglés~- Restaurantes y hoteles de referencia como El Nacional, Mandarin Oriental o Hotel El Palace~- Conexión inmediata con transporte público~~Zona altamente demandada por su centralidad, prestigio y potencial como residencia urbana o inversión patrimonial.~~Resumen:~Una pieza única por ubicación, calidad de reforma y configuración. Ideal para alguien que busca una propiedad representativa en el centro de Barcelona, con todos los servicios y el lifestyle de la ciudad a pie de calle.~~Entrega prevista: junio 2026.
Información destacada:
- Superficie: 148.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1962
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 937.950 €
| Precio | 850.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 85.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 937.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.730 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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