VIVIENDA DE 3 DORMITORIOS CON ASCENSOR Y BALCON

Hay viviendas que destacan por cómo se viven. Esta es una de ellas. La excelente distribución, la luz natural que recibe durante gran parte del día y las agradables vistas despejadas sobre una zona ajardinada crean una sensación de bienestar que se percibe desde el primer momento. Una vivienda pensada para disfrutar del día a día con todas las comodidades al alcance.~~LA VIVIENDA~~Situada en una finca con ascensor, esta luminosa vivienda dispone de tres dormitorios, un amplio salón-comedor que invita a disfrutar de reuniones familiares y momentos de descanso, con acceso a un balcón acristalado orientado hacia una zona verde que aporta privacidad y una agradable sensación de amplitud. La cocina independiente destaca por su gran superficie de trabajo y capacidad de almacenaje, además de contar con galería. El baño completo dispone de plato de ducha con mampara.~~La vivienda transmite una magnífica sensación de espacio gracias a sus bien distribuidas estancias y la luz natural que diferencia claramente las zonas de día y de descanso. Cuenta además con aire acondicionado tipo split, ventiladores de techo, armario empotrado en el distribuidor y un buen de conservación, lo que permite entrar a vivir desde el primer día mientras ofrece múltiples posibilidades de actualización para adaptarla al gusto del nuevo propietario.~~UBICACIÓN, SERVICIOS Y comunicaciones~~Ubicada en una de las zonas más consolidadas de Alicante, disfrutarás de la tranquilidad de una gran plaza ajardinada justo frente a la vivienda y de todos los servicios necesarios a escasos minutos caminando. A pocos metros encontrarás supermercados como Mercadona y Lidl, el Mercado de Carolinas, farmacias, centros de salud, colegios, zonas deportivas, cafeterías y una amplia oferta de comercio de proximidad. La vivienda se encuentra muy próxima al Bulevar del Pla, la Avenida Padre Esplá y la Plaza Pío XII, con excelentes conexiones mediante varias líneas de autobús y la parada del TRAM muy cercana, que comunica rápidamente con el centro de Alicante, la Playa del Postiguet, San Juan y El Campello. Todo ello convierte esta ubicación en un lugar ideal para quienes desean vivir con todas las comodidades sin depender del vehículo.~_____________________________~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).~- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid~
Información destacada:
- Superficie: 77.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas