VIVIENDA CON VISTAS AL MAR EN PINARES DE SAN ANTÓN, MÁLAGA
Descripción
Presentamos esta magnífica vivienda situada en la exclusiva urbanización Pinares de San Antón, una de las zonas más privilegiadas de Málaga. La propiedad ofrece tranquilidad, privacidad, amplios espacios y unas impresionantes vistas al mar Mediterráneo.~~La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, dos de ellos con baño en suite, todos con armarios empotrados y mucha luz natural. Dispone de un amplio salón en forma de L con chimenea y grandes ventanales, una cocina independiente de excelentes dimensiones con despensa y lavadero, un aseo y aire acondicionado centralizado por conductos, con frío y calor.~~En la planta superior encontramos una gran buhardilla con instalación de agua, luz y desagüe, lo que permite adaptarla como apartamento independiente, dormitorio, despacho o zona de ocio. En el exterior disfruta de una amplia terraza con vistas al mar, jardín privado y conexión directa con las zonas comunes. La urbanización cuenta con dos piscinas y amplias zonas verdes. Además, dispone de garaje abierto y techado.~~Una vivienda amplia, luminosa y con muchas posibilidades, ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y exclusivo, rodeado de naturaleza y a pocos minutos del centro de Málaga y de la Costa del Sol.~~INFORMACIÓN PARA COMPRADORES~~Con el fin de agilizar el proceso de compra, se recomienda disponer de un estudio de viabilidad o una preaprobación hipotecaria antes de concertar una visita.~~Gastos de compra: el precio anunciado no incluye ITP —7%, salvo bonificaciones o tipos reducidos—, Notaría, Registro de la Propiedad ni honorarios profesionales, que serán del 2,5% + IVA, con un mínimo de 3.000 € + IVA. Los importes indicados son orientativos y podrán variar según las circunstancias de cada operación.~
Información destacada:
- Superficie: 283.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.393.950 €
| Precio | 1.300.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 91.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.393.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.650 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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