VIVIENDA CON TERRAZA, VISTAS AL MAR Y GARAJE EN LAS ROCALLAS

INMOCABO te presenta esta vivienda en la urbanización Las Rocallas, en Cala Flores, Cabo de Palos, una ubicación para disfrutar del Mediterráneo, la naturaleza y el entorno de Cala Reona.~~Dispone de 2 dormitorios y 2 baños, con una superficie registral de 84,18 m2 construidos, incluida la participación en zonas comunes, y 67,67 m2 útiles. Una opción como residencia habitual o segunda vivienda junto al mar.~~UNA TERRAZA PARA DISFRUTAR DEL MEDITERRÁNEO~~La amplia terraza es la protagonista de la vivienda, con vistas abiertas al mar y al paisaje de Cala Reona. Combina una zona cubierta con pérgola y otra descubierta, con espacio para comedor, descanso y solárium.~~El salón comunica directamente con la terraza mediante amplias puertas acristaladas, que aportan luz natural y conectan el interior con el exterior. Un lugar para desayunar, compartir sobremesas o descansar contemplando la costa.~~PLAZA DE GARAJE INCLUIDA~~Incluye una plaza de aparcamiento en el sótano del conjunto residencial, vinculada registralmente a la vivienda, con 9,90 m2 útiles, además de su participación en zonas comunes. Una comodidad para el día a día, especialmente durante los meses de verano.~~CALA REONA Y CALBLANQUE: MAR Y NATURALEZA~~Cala Flores y Cala Reona ofrecen calas, paisajes mediterráneos y paseos junto al mar. Cala Reona es una de las puertas naturales al Parque Regional de Calblanque, Monte de las Cenizas y Peña del Águila, un espacio protegido de playas, dunas, acantilados y sierras costeras.~~Un entorno para combinar playa, senderismo y snorkel. Cabo de Palos destaca también por el buceo y la Reserva Marina de Cabo de Palos–Islas Hormigas, reconocida por la riqueza de sus fondos marinos.~~TODO EL ENCANTO DE CABO DE PALOS~~El puerto, los restaurantes y terrazas junto al mar, los comercios y el emblemático faro forman parte del atractivo de esta localidad marinera, con propuestas de gastronomía, ocio y actividades náuticas.~~La proximidad de La Manga, Los Belones y el Mar Menor amplía las posibilidades de compras, restauración y deportes acuáticos. Las conexiones por carretera con Cartagena y el resto de la Región de Murcia facilitan tanto las escapadas como las estancias durante todo el año.~~INFORMACIÓN SOBRE EL PRECIO Y GASTOS DE COMPRAVENTA~~Precio de venta: 350.000 €, con plaza de garaje incluida.~~INMOCABO asesores inmobiliarios informa de que los siguientes gastos no están incluidos en el precio:~~• ITP: con carácter general, 7,75 %, equivalente a 27.125 € si la base imponible es de 350.000 €. Si el valor de referencia catastral es superior, el cálculo deberá ajustarse al valor fiscal correspondiente. Podrán aplicarse tipos reducidos cuando se cumplan los requisitos legales.~• Honorarios de agencia: 3 % + IVA, equivalentes a 12.705 € IVA incluido.~• Notaría: aproximadamente 1.100 €.~• Registro de la Propiedad: aproximadamente 500 €.~~Estas cantidades son orientativas y pueden variar según la base imponible, las circunstancias del comprador, los beneficios fiscales aplicables y los costes definitivos de Notaría y Registro.~~La descripción y las imágenes tienen carácter informativo y no contractual. El precio ha sido fijado por la propiedad y podrá modificarse mientras no exista un compromiso contractual vinculante.~~COMERCIALIZACIÓN EN EXCLUSIVA Y COLABORACIÓN ENTRE AGENCIAS~~Los propietarios han confiado la venta en exclusiva a INMOCABO para centralizar y coordinar la comercialización y ofrecer información clara y unificada.~~La exclusiva no limita la colaboración con otros profesionales. Si eres una agencia y tienes un cliente interesado, estaremos encantados de colaborar para facilitar la operación.~~Contacta con INMOCABO para ampliar la información y concertar una visita.
Información destacada:
- Superficie: 84.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios