Vivienda a estrenar en el centro de Málaga con cocina amueblada
Descripción
Descubre esta magnífica vivienda situada en el centro de Málaga, junto al Santuario de la Victoria, con todos los servicios, comercios y transporte a pocos pasos. Segunda planta con ascensor, entregada completamente reformada.~~Reforma integral: fontanería, electricidad, carpinterías exteriores e interiores, cerramientos, puertas y acabados renovados por completo.~~Distribución (79 m2):~- Salón-comedor-cocina en espacio diáfano, luminoso y funcional, con cocina amueblada (placa de inducción y extractor incorporado, salida de humos por el suelo — instalación prevista el 22 de septiembre de 2026)~- 2 dormitorios~- 1 baño completo + 1 aseo~- Balcón exterior~~Calidades:~- Suelo vinílico de alta gama efecto parquet~- Paramentos verticales con azulejo porcelánico~- Preinstalación de aire acondicionado frío/calor~- Carpinterías renovadas con buen aislamiento térmico y acústico~~Vivienda ideal tanto como residencia habitual en el centro de la ciudad como para inversión, en zona de alta demanda.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria no están incluidos, siendo de un 3% más IVA. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.
Información destacada:
- Superficie: 79.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 364.068 €
| Precio | 338.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 23.695 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.873 € |
| Total | 364.068 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.300 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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