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Piso · Venta · Gandia
Vive Playa de Gandía como siempre has querido
Descripción
Vive el Mediterráneo, disfruta de tu hogar~~Hay viviendas que simplemente tienen habitaciones y metros cuadrados. Y hay otras que te hacen imaginar cómo sería tu vida allí.~~Este piso en calle Serranía del Turia 4, Playa de Gandía, se encuentra en la Urbanización Cancún 7, una comunidad tranquila y consolidada que reúne todo lo necesario para disfrutar de la vida junto al mar.~~La vivienda dispone de 2 habitaciones, 2 baños, comedor, cocina y un amplio balcón tipo terraza con orientación sudeste. Un espacio exterior perfecto para desayunar al sol, comer al aire libre, tomar un café o simplemente relajarte al final del día.~~Una urbanización para disfrutar~~Cancún 7 está formada por 3 edificios y 6 casas, con un total de 184 vecinos. Además, cuenta con un dato que aporta tranquilidad: actualmente no hay ningún vecino moroso.~~La urbanización ofrece excelentes zonas comunes:~~ Piscina para disfrutar del verano.~ Pista de tenis.~ Pista de baloncesto.~ Jardines.~ Parque infantil.~~Todo ello sin necesidad de coger el coche.~~La playa, a un paseo~~Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su cercanía al mar. La playa está a unos 10 minutos andando, lo que permite disfrutar del Mediterráneo de una manera cómoda y natural.~~Un paseo por la mañana, un baño después de comer o contemplar el atardecer junto al mar pueden convertirse en parte de tu rutina.~~Y eso es precisamente lo especial de vivir en Playa de Gandía: la playa deja de ser un destino y se convierte en parte de tu vida.~~Una vivienda para disfrutar~~Por sus características, es una opción ideal tanto como residencia habitual como para disponer de una segunda vivienda junto al mar.~~2 habitaciones, 2 baños, amplio balcón tipo terraza, orientación sudeste, piscina, pistas deportivas, jardines, parque infantil y la playa a unos 10 minutos andando.~~Todo dentro de una urbanización consolidada y con una comunidad de 184 vecinos y ningún moroso.~~Porque una vivienda no es solo el lugar donde duermes.~~Es el lugar donde desayunas, descansas, disfrutas del verano y creas recuerdos con los tuyos.~~Y aquí, todo eso está a pocos minutos del Mediterráneo. El propietario ha otorgado exclusiva para la comercialización lo que le garantiza información completa, veraz, servicio de calidad, trato fácil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la búsqueda en Keller Williams Cpi gestión que con más de 25 años en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caución.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confíe sólo en profesionales cualificados,registrados,con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaría,gestoría y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a título informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias físicas,jurídicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonómicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.~
Información destacada:
- Superficie: 78.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1999
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 254.440 €
| Precio | 230.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 23.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.440 € |
| Total | 254.440 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 790 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 29 viviendas en alquiler en Gandia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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