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Venta · San Fernando

Vive junto al mar: terraza, vistas y piscina en urbanización privada

1/50

325.000 €

9.286 €/m²

Habitaciones: 3
Baños: 2
Superficie: 35

Actualizado 13/11/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 35 m²

Habitaciones 3 habitaciones

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 2008

Descripción

Hay viviendas que tienen algo especial, y esta es una de ellas. Imagina disfrutar de una espectacular terraza de 35 m2, con orientación sur y vistas al mar, a tan solo 300 metros de la playa de La Caseria. Un espacio perfecto para desayunar al sol, compartir momentos en familia o disfrutar de los atardeceres.~~Esta vivienda, situada en una de las urbanizaciones más atractivas de San Fernando, está lista para entrar a vivir y combina amplitud, comodidad y unas zonas comunes ideales para disfrutar durante todo el año.~~Ubicada en una primera planta exterior con ascensor, cuenta con 96,50 m2 construidos, distribuidos en un amplio salón de 21 m2, cocina independiente de 12 m2 totalmente equipada, tres dormitorios y dos baños completos.~~El dormitorio principal dispone de baño privado y vestidor, creando un espacio íntimo y confortable. Sus estancias ofrecen una distribución muy cómoda, pensada para disfrutar del día a día.~~La urbanización cuenta con piscina comunitaria, pista de pádel y zona infantil, espacios perfectos para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa.~~Su entorno, próximo a la playa de La Casería y al Club Náutico, permite disfrutar del mar, los paseos y la vida al aire libre.~~Además, existe la opción de adquirir una o dos plazas de garaje con sus respectivos trasteros, que se ofrecen por separado del precio de la vivienda.~~Una propiedad que reúne tres ingredientes difíciles de encontrar juntos: terraza, vistas al mar y zonas comunes para disfrutar en familia.~~Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte. ¡Te encantará! ---
El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.
- Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.
Información destacada:
- Superficie: 126.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes, Vistas

Aticos Inmobiliaria

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 349.563 €

Precio	325.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	22.750 €
Notaría, registro y gestoría	1.813 €
Total	349.563 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.