Precioso apartamento muy luminoso con plaza de garaje y aire acondicionado

Descubre este acogedor apartamento de un dormitorio, pensado para hacerte la vida más fácil. Al estar en planta baja y con acceso directo a la calle, es una opción ideal para personas con movilidad reducida o para quien busca comodidad sin escaleras.~~La vivienda cuenta con un salón agradable y luminoso, una cocina independiente con lavadero y un amplio cuarto de baño. El dormitorio dispone de armario empotrado, y las ventanas de climalit garantizan un buen aislamiento térmico y acústico. Además, tiene aire acondicionado centralizado para que estés a gusto en cualquier época del año.~Su ubicación, a la entrada de San Fernando, te permite entrar y salir de la ciudad con total facilidad. Tendrás a pocos pasos supermercados como Mercadona y DIA, para resolver las compras del día a día sin complicaciones.~~Y como valor añadido, incluye plaza de aparcamiento en el mismo edificio, sin coste adicional.~~Una oportunidad perfecta como primera vivienda, para vivir solo o en pareja.~ ---
El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico hola@aticosinmobiliaria.net. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.
- Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
 - En caso de que el comprador decida adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA.
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.
- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.
Información destacada:
- Superficie: 50.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2011
- Puntos de interés cercanos: Comercios