¡Vive a solo dos minutos de la Playa de La Caleta!
Descripción
En LUZ DEL SUR INMOBILIARIA te presentamos esta fantástica oportunidad en una de las zonas más demandadas de Cádiz.~La vivienda cuenta con 3 dormitorios, salón, cocina independiente y baño, y ofrece un gran potencial al estar para reformar, permitiéndote diseñar cada espacio a tu gusto y adaptarlo completamente a tus necesidades.~Su excelente ubicación es uno de sus mayores atractivos: a tan solo dos minutos andando de la emblemática Playa de La Caleta, rodeada de comercios, supermercados, colegios, transporte público y todos los servicios necesarios para disfrutar del día a día sin renunciar a la tranquilidad.~El edificio actualmente no dispone de ascensor, aunque su instalación está prevista, un valor añadido que incrementará el confort y la revalorización del inmueble.~Si buscas una vivienda con una ubicación privilegiada y el potencial para convertirla en el hogar de tus sueños o realizar una excelente inversión, esta es tu oportunidad.~¡Llámanos y ven a visitarla!~Si necesitas vender para comprar, contáctanos. Te ayudaremos a encontrar un comprador para tu vivienda~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye los siguientes conceptos:~Honorarios de la agencia inmobiliaria (3% mas iva)~Impuestos (I. T. P., I. V. A. o A. J. D., según corresponda)~Otros gastos de la compraventa, como los relacionados con el Registro de la Propiedad, la Notaría y la Gestoría~Cumple tus sueños con Luz del Sur Inmobiliaria~¡Una inversión con mucho potencial! Mejor ven a verlo.
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1950
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 242.175 €
| Precio | 225.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.425 € |
| Total | 242.175 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.080 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 28 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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