Vistas panorámicas: Finca privada con tres viviendas, piscina y gran potencial de ampliación y de negocio
Descripción
Vistas panorámicas: Finca privada con tres viviendas, piscina y gran potencial de ampliación y de negocio~~Magnífica propiedad sobre un terreno urbano de aproximadamente 5.650 m2, situada en una zona tranquila y privada, con vistas panorámicas, abiertas y no obstruidas. Una finca con mucho encanto y, sobre todo, con un enorme potencial para quienes buscan una residencia privada con la posibilidad de desarrollar un B&B, alojamiento para invitados o un pequeño proyecto turístico, sujeto a las licencias y autorizaciones correspondientes. Los m2 en catastro son 435m2, registrados son 256m2~~La propiedad dispone actualmente de dos viviendas independientes, un anexo de aproximadamente 50 m2 (en uso como vivienda), piscina, garaje, amplias zonas exteriores y posibilidad de añadir hasta unos 350 m2 más de construcción.~~Vivienda principal – aprox. 200 m2~Distribuida en dos plantas. En la planta baja cuenta con un gran porche acristalado, hall de entrada, cocina con barra, comedor con salida a terraza, salón con acceso a terraza, un dormitorio con baño en suite y un baño adicional para invitados.~En la primera planta se encuentra el dormitorio principal con vestidor, baño en suite y terraza privada, disfrutando de las magníficas vistas.~~Segunda vivienda – aprox. 87 m2~Una vivienda independiente ideal para invitados o para integrarla en un futuro proyecto de alojamiento. Dispone de cocina-comedor con terraza, salón con salida a terraza, dos dormitorios, baño y trastero, además de espacio exterior para instalar una piscina.~~Anexo / almacén – aprox. 50 m2~Edificación independiente con cocinita, salón, baño y terraza, además de espacio para una piscina y un trastero adicional junto al edificio. Por su configuración, ofrece interesantes posibilidades para crear otra unidad independiente, despacho o espacio de servicio.~~Exterior y zonas de ocio~La finca ofrece diferentes zonas para disfrutar del exterior, incluyendo piscina de 58 m2, dos zonas de barbacoa, un bar y horno de pizza. El terreno cuenta con varios árboles frutales y amplias zonas llanas que podrían permitir, según las autorizaciones necesarias, la creación de una pista de tenis o pádel.~~El garaje dispone de espacio para un coche y cuenta además con una amplia sala de herramientas y taller, ideal para trabajos de mantenimiento, bricolaje o almacenamiento.~~Un proyecto con muchas posibilidades~La parcela urbana permite añadir hasta aproximadamente 350 m2 de construcción, abriendo la puerta a ampliar las viviendas existentes, installar mas piscinas o crear nuevas unidades independientes. Esto hace que la propiedad resulte especialmente interesante para quien quiera combinar vivienda privada y un negocio de B&B o alojamiento turístico, creando varias unidades para huéspedes sin renunciar a su propia privacidad.~~Actualmente dispone de fosa séptica, con posibilidad de conexión a la red de saneamiento del pueblo.~Una opción ideal para quienes buscan vivir, invertir y desarrollar un proyecto propio en un entorno tranquilo, privado y con unas vistas que ofrecen una garantía especialmente valiosa: permanecerán abiertas y despejadas en el futuro.
Información destacada:
- Superficie: 435.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1996
- Puntos de interés cercanos: Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.019.450 €
| Precio | 950.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 66.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.019.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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