Oportunidad de inversión en Mondújar: restaurante, piscina, snack y 2 viviendas con vistas 360º
Descripción
Restaurante, piscina, snack, pub y 2 viviendas independientes en parcela de 1580 m2, con espectaculares vistas 360º al Valle de Lecrín.~~Ubicado a la entrada de Mondújar y a pocos minutos andando del centro del pueblo, se ofrece en exclusiva este singular conjunto inmobiliario, que combina espacios de restauración y ocio en planta baja con dos amplias viviendas independientes en la planta superior.~~Las viviendas destacan especialmente por sus vistas panorámicas 360º, totalmente despejadas, su excelente luminosidad y sus amplias terrazas abiertas al paisaje del Valle de Lecrín.~~PLANTA BAJA · RESTAURACIÓN Y OCIO~~La planta baja dispone de diferentes espacios destinados a actividades de restauración y ocio:~~Restaurante en funcionamiento: amplio salón-comedor, cocina equipada y terraza con vistas abiertas al Valle de Lecrín.~~Piscina con snack: piscina destinada al uso público, con zona de solárium, espacio para mesas y área de snack para servicio de comidas y bebidas durante la temporada.~~Pub con patio exterior: espacio independiente actualmente cerrado, con patio exterior y posibilidades para recuperar su actividad como pub, terraza, zona lounge o espacio para eventos, sujeto a las autorizaciones correspondientes.~~3 LICENCIAS MUNICIPALES~~Se incluyen en la operación tres licencias municipales de apertura correspondientes a restaurante, snack y piscina, en las condiciones aplicables a su transmisión.~~La existencia de estas licencias y de instalaciones ya destinadas a diferentes actividades permite valorar la continuidad de las actividades existentes o plantear nuevas fórmulas de explotación.~~PLANTA PRIMERA · 2 VIVIENDAS INDEPENDIENTES~~La planta superior alberga dos viviendas independientes, con aproximadamente 261 m2 construidos residenciales en conjunto.~~Vivienda 1 · 3 dormitorios: amplio salón-comedor, enorme cocina independiente, 3 dormitorios dobles, 2 baños completos y gran terraza privada con vistas panorámicas 360º, despejadas y espectaculares sobre el Valle de Lecrín.~~Vivienda 2 · 1 dormitorio: salón-comedor, cocina independiente, 1 dormitorio amplio, 1 baño completo y terraza privada con vistas abiertas y espectaculares al entorno natural.~~Ambas viviendas son muy luminosas y abiertas al paisaje, gracias a su posición elevada y a sus amplias vistas despejadas.~~UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES~~La combinación de restaurante + piscina + snack + pub con patio + 2 viviendas independientes, junto con su superficie y ubicación, convierte este inmueble en una propiedad singular.~~Una oportunidad para quien busque desarrollar un proyecto propio de restauración y ocio, continuar las actividades existentes o estudiar nuevas posibilidades de explotación y puesta en valor, siempre de acuerdo con la normativa aplicable.~~UBICACIÓN~~Situado a la entrada de Mondújar y a distancia andando del centro del pueblo, ofrece una combinación de accesibilidad, visibilidad y comodidad.~~Todo ello en el entorno del Valle de Lecrín, con sus paisajes, naturaleza y pueblos tradicionales, y a poca distancia de Granada, Sierra nevada y la Costa Tropical.~~CARACTERÍSTICAS~• Parcela: 1.580 m2~• Planta baja: restaurante + piscina + snack + pub con patio~• Planta primera: 2 viviendas independientes~• Superficie residencial: 261 m2 aprox.~• Licencias: restaurante, snack y piscina~• Vistas panorámicas 360º y totalmente despejadas~• Viviendas muy luminosas~• Amplias terrazas~• Centro de Mondújar a pocos minutos andando~~Nota: Algunas imágenes corresponden a recreaciones virtuales/renders para mostrar posibles propuestas de reforma y puesta en valor. Son meramente orientativas.
Información destacada:
- Superficie: 1255.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.607.897 €
| Precio | 1.499.950 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 104.997 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.607.897 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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