Visita tu próximo hogar en el barrio del naranjo

Si buscas una vivienda con una excelente ubicación y la oportunidad de adaptarla completamente a tu estilo, este piso en exclusiva en el Barrio del Naranjo es ideal para ti. ~~Con sus 74 m2 construidos según Catastro, esta propiedad te ofrece un diseño práctico que maximiza cada rincón. Ideal tanto para familias como inversores, cuenta con tres amplios dormitorios dobles; perfecto si necesitas espacio extra o quieres transformar uno de ellos en oficina o habitación infantil. ~~Además, disfrutarás de un baño completo equipado con bañera y una cocina independiente muy funcional junto a su lavadero anexo. El acogedor salón se llena de luz natural gracias al acceso directo al balcón donde podrás disfrutar de las vistas hacia la sierra.~~ La orientación favorece temperaturas agradables durante todo el año, especialmente los meses más cálidos. Lo mejor es la posibilidad que tienes aquí: actualizarlo y personalizarlo totalmente hará que sea realmente tu hogar soñado.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta más 21% IVA~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% ( sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Inmobiliaria DURNA no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos. Los precios no tienen caducidad, pero pueden modificarse sin previo aviso.~El mobiliario mostrado no está incluido. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible en nuestras oficinas. Ofrecemos estudio de financiación gratuito y personalizado con las mejores condiciones del mercado.~
Información destacada:
- Superficie: 74.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios