️ VILLA PILAR: UNA JOYA HISTÓRICA EN CARTAGENA
Descripción
Precio: 750.000 € + 5 % honorarios más IVA~~Descubre Villa Pilar, una majestuosa villa de estilo regionalista construida en el año 1925 y ubicada en la encantadora zona de Santa Ana, Cartagena. Esta propiedad excepcional fue obra del renombrado arquitecto Víctor Beltrí (1862-1935), un ícono del modernismo murciano. **AVISO LEGAL:** Precio no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de agencia. Información no contractual, sujeta a posibles modificaciones. Algunas imágenes pueden haber sido tratadas o mejoradas mediante IA con fines ilustrativos.~~~ Características destacadas:~✨ Superficie total: 450 m2 ~ Parcela amplia de 3.128 m2 con jardines consolidados que invitan al relax.~️ Dispone de siete habitaciones dobles amplias; además cuenta con un dormitorio doble en suite para mayor comodidad familiar o visitas especiales.~ Cuatro elegantes baños diseñados con gusto atemporal,~situación ideal para disfrutar momentos memorables junto a amigos y seres queridos.~ La piscina privada es perfecta para refrescarse durante los cálidos días mediterráneos mientras disfruta rodeado por sus bellos jardines llenos de historia e identidad local.~ Elementos decorativos originales como vidrieras elaboradas reflejan su pasado glorioso;~frescos exteriores azules característicos embellecen cada rincón, aportando carácter a esta magnífica residencia cuya torre singular lo convierte también no solo en hogar sino símbolo patrimonial protegido Grado III!~ Cada terraza ofrece vistas únicas sobre vastas áreas verdes repletas encanto natural...~vivir aquí sería sumergirse diariamente dentro nostalgia pura conjurada entre las paredes ! ~cada instante vivido se convertirá inmortal!, solicita información/visita ahora Llavete Gestión Patrimonial ☎️601067176.
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 703.200 €
| Precio | 650.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 50.375 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.825 € |
| Total | 703.200 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.000 €/mes · rentabilidad bruta 7,4%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Cartagena anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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