VILLA MIRÓ – OBRA NUEVA EN GRAN ALACANT | DISEÑO CONTEMPORÁNEO Y PISCINA PRIVADA**

~✨ **Una nueva forma de vivir el Mediterráneo.**~~Descubre **Villa Miró**, un exclusivo proyecto de villas de obra nueva en **Gran Alacant**, donde arquitectura contemporánea, amplitud y luz natural se combinan para crear un hogar moderno, confortable y lleno de personalidad.~~ **VILLA INDEPENDIENTE EN PARCELA INDIVIDUAL**~~La vivienda se distribuye en **3 plantas** y cuenta con aproximadamente **262 m2 construidos**, con una distribución pensada para disfrutar al máximo de cada espacio:~~✔️ Amplia zona de día con grandes ventanales~✔️ Zona de noche en planta superior~✔️ Planta -1 de aproximadamente **80 m2** como espacio polivalente~✔️ Parcela y jardín privados~✔️ **Piscina privada**~~ **PISCINA Y ESPACIOS EXTERIORES**~~La piscina se integra junto a la fachada principal e incluye **gresite, ducha solar, iluminación interior, escaleras de obra, borde antideslizante y sistema de depuración independiente**. La parcela dispone de acceso peatonal y para vehículos.~~✨ **CALIDADES Y CONFORT**~~✔️ Pavimentos y revestimientos porcelánicos~✔️ Cocina con muebles altos y bajos y encimera a elegir~✔️ Campana y fregadero de acero inoxidable~✔️ Baños con sanitarios suspendidos y platos de ducha de resina~✔️ Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento~✔️ Puerta acorazada con 5 puntos de anclaje~✔️ Preinstalación de aire acondicionado por conductos~✔️ **Aerotermia para agua caliente**~✔️ Excelente aislamiento térmico y acústico~✔️ Posibilidad de incorporar placas solares.~~ **GRAN ALACANT – VIVIR JUNTO AL MEDITERRÁNEO**~~Una ubicación residencial, tranquila y natural, con supermercados, restaurantes, colegios internacionales, centros sanitarios, ocio y deporte.~~️ **Playa del Carabassí – 3 min**~✈️ **Aeropuerto – 10 min**~ **Santa Pola – 10 min**~️ **Elche – 15 min**~ **Alicante – 20 min**~~ **EFICIENCIA Y SOSTENIBILIDAD**~~El proyecto incorpora soluciones orientadas a reducir el consumo energético, como **aerotermia, aislamiento térmico y acústico de alta calidad, espacios verdes y opciones de energía solar**.~~ **VILLA MIRÓ**~**Diseño contemporáneo · Grandes espacios · Parcela independiente · Piscina privada · Gran Alacant · Mediterráneo**~~ **Solicita información, planos, disponibilidad y precios.**~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {72.450 euros}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.~~• Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.~~• Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.~~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300–400 € (IVA incluido).~~• Honorarios Agencia: A cargo del propietario.~~Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.~~ https://atv.gva.es/es/itpaJD~~
Información destacada:
- Superficie: 262.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios