Villa exclusiva de 3 dormitorios a 730 m de la playa | Canidelo, Vila Nova de Gaia
Descripción
DL26-69~~Viva junto al Atlántico, con espacio, privacidad y Oporto a pocos minutos.~~Presentamos esta villa de 3 dormitorios en Canidelo, situada en una tranquila y consolidada zona residencial de Vila Nova de Gaia, a tan solo 730 metros de la playa.~~Con 310 m2 de superficie construida, ubicada en una parcela de 375 m2, esta propiedad destaca por sus amplios espacios, excelente luminosidad natural, arquitectura contemporánea, acabados de calidad y zonas exteriores diseñadas para disfrutarlas durante todo el año.~~Una casa pensada para vivir~~La villa disfruta de orientación Norte, Sur y Oeste, proporcionando una excelente entrada de luz natural durante todo el día.~~La zona social está formada por un amplio salón y comedor conectados con una cocina moderna totalmente equipada. Su gran isla central crea el espacio perfecto para cocinar, recibir invitados y disfrutar de momentos en familia.~~La zona privada dispone de 3 dormitorios, incluyendo una amplia suite principal con vestidor, ofreciendo comodidad, funcionalidad y privacidad.~~Los balcones con vistas al mar permiten disfrutar de la luz natural y del entorno atlántico, así como de magníficas puestas de sol durante todo el año.~~Jardín privado y espacio exterior~~El jardín privado amplía naturalmente las zonas de convivencia de la vivienda y ofrece un espacio agradable para relajarse, comer al aire libre o recibir a familiares y amigos.~~La propiedad también dispone de una cocina exterior y zona de barbacoa, ideales para disfrutar durante los meses más cálidos.~~Planta inferior multifuncional~~Uno de los principales elementos diferenciadores de esta villa es su amplia planta inferior multifuncional, que puede adaptarse a las necesidades de cada familia.~~Este espacio puede convertirse, por ejemplo, en:~~• Cine privado~• Gimnasio~• Despacho~• Sala de juegos~• Biblioteca~• Suite para invitados~~Un espacio versátil que puede adaptarse a diferentes estilos de vida y necesidades familiares.~~Confort y funcionalidad~~La villa dispone además de:~~• Garaje cerrado para 2 vehículos~• Aparcamiento exterior adicional~• Paneles solares para una mayor eficiencia energética~• Materiales y acabados de calidad~• Amplias zonas interiores y exteriores~• Jardín privado~• Balcones con vistas al mar~~Canidelo: vivir junto al mar~~Situada en una de las zonas residenciales más demandadas de Vila Nova de Gaia, la villa se encuentra cerca de playas, paseos marítimos, colegios, supermercados, farmacias, restaurantes, cafeterías, comercios y servicios.~~La proximidad a las principales vías de acceso, especialmente las autopistas A1 y A44, permite llegar rápidamente a Oporto y a otros puntos de la región.~~Vivir en Canidelo significa combinar la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad del Atlántico, las playas y los espacios naturales, manteniendo Oporto a pocos minutos.~~Una villa exclusiva para quienes buscan espacio, privacidad, confort y proximidad al mar.
Información destacada:
- Superficie: 310.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 912.450 €
| Precio | 850.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 59.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 912.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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