Villa exclusiva con piscina y vistas en Vélez-Málaga por €415,000

¿Buscas tranquilidad, privacidad y un hogar que lo tenga todo? ~~Esta magnífica villa de 183 m2 se encuentra en una amplia parcela de 2.300 m2 en el Barrio del Pilar - El Reñidero. Con cuatro cómodos dormitorios y tres baños completos—dos de ellos con baño privado—esta casa está diseñada para ofrecerte confort durante todo el año. Disfruta del sol andaluz desde sus encantadoras terrazas o relájate junto a la piscina privada mientras admiras las impresionantes vistas al mar y las montañas circundantes.~~La moderna cocina americana conecta perfectamente con un espacioso salón-comedor lleno de luz natural gracias a los grandes ventanales que proporcionan panorámicas espectaculares. Además, esta propiedad es completamente accesible para personas con movilidad reducida.~~En el exterior encontrarás múltiples espacios: jacuzzi privado, amplio jardín e incluso una casita independiente perfecta como oficina o zona relax; sin olvidar los dos garajes disponibles y la puerta automática para mayor comodidad.~~Con placas solares instaladas además de calefacción centralizada y aire acondicionado distribuido por todas las estancias hace que este hogar no solo sea bello sino también eficiente energéticamente tanto en verano como invierno.~~Ubicada estratégicamente cerca Triana (5 minutos) Benamargosa así como playas Torre del Mar (10-15 minutos), aquí tendrás acceso inmediato a comercios locales mientras disfrutas diariamente ese estilo mediterráneo tan buscado.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija~*Honorarios Agencia del comprador: Están incluidos en el precio. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio, esta incluido en el encargo de servicios al comprador.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 0.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Vistas