Villa de nueva construcción en Capellania, Benalmadena
Descripción
¡Villa de lujo a estrenar en la Capellanía con increíbles vistas al mar! Esta exclusiva urbanización se encuentra a tan sólo 25 minutos de la capital malagueña, 10 minutos de Fuengirola y menos de media hora de Marbella. Reconocido por su ambiente sereno, altos estándares de seguridad y una vibrante comunidad internacional, este lugar se presenta como la elección perfecta para establecer la residencia de sus sueños en España. En este enclave espera una villa recientemente terminada y sin uso, que destaca por su elegante diseño y arquitectura moderna. El cautivador uso de la luz natural y una distribución cuidadosamente planificada conducen a amplias zonas exteriores, terrazas y una piscina privada. En la azotea, un solárium con jacuzzi invita a vivir momentos inolvidables con amigos y familiares, ofreciendo amplias vistas al mar. Destacan las instalaciones avanzadas, como aerotermia, suelo radiante en toda la vivienda y sistema de aire acondicionado frío/calor. Un ascensor de última generación proporciona fácil acceso para todos los miembros de la familia, con una zona de spa que incluye jacuzzi y una versátil sala multiusos. Un imponente garaje privado garantiza la seguridad de hasta 4 vehículos, complementado con un aparcamiento privado exterior.~Les informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario. Y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no han sido incorporadas. Le sugerimos se ponga en contacto con la empresa para obtener los últimos datos y/o confirmar los aquí expuestos.~~Eng.: Luxury brand new villa in la Capellanía with incredible views of the see! This exclusive urbanization is located just 25 minutes from the Malaga capital, 10 minutes from Fuengirola and less than half an hour from Marbella. Recognized for its serene environment, high security standards and a vibrant international community, this place presents itself as the perfect choice to establish the residence of your dreams in Spain. In this enclave, a recently completed and unused villa awaits, standing out for its elegant design and modern architecture. The captivating use of natural light and a carefully planned layout lead to spacious outdoor areas, terraces and a private pool. On the roof, a solarium with jacuzzi invites you to live unforgettable moments with friends and family, offering wide views of the sea. Advanced installations, such as aerothermal energy, underfloor heating throughout the home and hot/cold air conditioning system, are notable features. A state-of-the-art elevator provides easy access for all family members, with a spa area that includes a jacuzzi and a versatile multipurpose room. An imposing private garage guarantees the security of up to 4 vehicles, complemented by private outdoor parking.
Información destacada:
- Superficie: 385.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2024
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.303.450 €
| Precio | 2.150.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 150.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.303.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.220 €/mes · rentabilidad bruta 4,0%
Según la mediana de 31 viviendas en alquiler en Benalmádena anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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