Villa de lujo de 4 dormitorios y 5 baños en Estepona junto a Campo de Golf El Campanario. Obra Nueva
Descripción
Lujosa villa de estilo moderno ubicada entre Marbella y Estepona, a cinco minutos a pie del Campanario Golf & Country Club y a diez minutos en coche del centro de Puerto Banús.~~Se espera que las obras finalicen en junio de 2023. Las propiedades están diseñadas por un arquitecto local de renombre, construidas con materiales y especificaciones de primera calidad, que ofrecen la combinación perfecta de lujo y comodidad.~~Superficies de parcela de 775 m2 e interiores desde 330 m2 con porches y terrazas de más de 100 m2. Cuatro dormitorios y cinco baños, amplio salón y cocina de diseño completamente equipada, suelo radiante en planta baja y primera, aire acondicionado, piscina privada y garaje para dos vehículos.
Información destacada:
- Superficie: 538.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2022
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.071.270 €
| Precio | 1.860.000 € |
| IVA (10%) | 186.000 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,2%) | 22.320 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.071.270 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 13.870 €/mes · rentabilidad bruta 9,0%
Según la mediana de 26 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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