Villa de lujo de 4 dormitorios y 5 baños a 100m de la playa. Río Verde, Milla de Oro, Marbella
Descripción
Nuevas villas independientes modernas ubicadas en una de las zonas de élite de Marbella: la Milla de Oro junto a la playa, en la urbanización vigilada Rio Verde, a solo 100 metros de la playa.~~La característica única de estas villas es la combinación perfecta entre una ubicación impresionante y un precio razonable.~~Cada mansión consta de 4 dormitorios, 5 baños, amplias terrazas en cada piso, las cuales son ideales para hacer barbacoas y reunirse con amigos. Una piscina privada te mantendrá fresco durante el largo verano español. Estas increíbles viviendas están ubicadas cerca de supermercados y a sólo 3 minutos a pie de Puerto Banús.~~La villa tiene la posibilidad de utilizar el espacio adicional para hacer un dormitorio más, llegando a un total de 5.~~Las villas en Rio Verde son espaciosas, llenas de luz solar y están bien equipadas con todas las comodidades que necesitas. Cada villa tiene una cocina moderna totalmente equipada, una sala de juegos, una sala de cine, un trastero y un lavadero.~~La Milla de Oro es la zona más lujosa y hermosa de Marbella. Este entorno está situado entre Marbella y el exclusivo puerto deportivo Puerto Banús.~~Aquí encontrará restaurantes de moda, coches deportivos de última generación, boutiques de lujo y, por supuesto, yates de ensueño.~~Uno de los privilegios de este lugar es su hermosa naturaleza, con magníficas vistas al mar Mediterráneo y al esplendor de las crestas montañosas.
Información destacada:
- Superficie: 434.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2023
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 3.747.950 €
| Precio | 3.500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 245.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.747.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 9.020 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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