Villa de lujo con vistas panorámicas al mar en Benalmádena – Proyecto exclusivo con licencia aprobada
Descripción
Presentamos una oportunidad única para adquirir una villa de obra nueva en una de las zonas más privilegiadas de Benalmádena, en la Costa del Sol. Ubicada en una parcela de 1.441 m2 en la tranquila Calle Puerto Algarrobo, esta propiedad combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y una ubicación inmejorable.~~✨ Características destacadas~Proyecto con licencia de obra aprobada – listo para construir~~Parcela de 1.441 m2 con diseño distribuido en:~~Planta jardín: 314 m2~~Planta baja: 168 m2~~Primera planta: 158 m2~~Solárium: 116 m2~~Ascensor privado desde el sótano hasta el solárium~~Vistas espectaculares al mar Mediterráneo y la bahía de Fuengirola~~Piscina infinity, terrazas orientadas al sol y jardín paisajístico~~Acabados de lujo totalmente personalizables~~Cocina amueblada y equipada incluida~~🔧 Calidades y equipamiento~Sistema aerotérmico, calefacción por suelo radiante y climatización por zonas~~Aislamiento térmico y acústico de última generación~~Posibilidad de instalar domótica y sistema de seguridad~~Materiales de alta gama y diseño a medida~~📍 Ubicación~A solo 6 minutos de la playa~~A 15 minutos del Aeropuerto de Málaga~~Cerca de colegios, centros médicos, supermercados y restaurantes de alta gama~~Rápido acceso a campos de golf, Puerto Marina y zonas comerciales~~💰 Precio~Parcela + Proyecto + Licencia: 700.000 €~~Villa terminada llave en mano: 2.450.000 €~~Esta propiedad es ideal para quienes buscan una residencia de lujo hecha a medida o una inversión inmobiliaria con alto potencial de revalorización.~~📞 Contacta ahora para recibir planos, detalles técnicos y asesoramiento personalizado.
Información destacada:
- Superficie: 302.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 9
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.624.450 €
| Precio | 2.450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 171.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.624.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 8.270 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 31 viviendas en alquiler en Benalmádena anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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