Villa 9 habitaciones 575m² en venta - El Candado
Descripción
¡VILLA INDEPENDIENTE EN EL CANDADO CON VISTAS AL MAR Y A LA MONTAÑA!~~Si deseas vivir en una de las zonas más exclusivas de Málaga, esta villa te cautivará desde el primer momento.~~Diseñada por uno de los arquitectos más reconocidos y habitada desde sus inicios por una sola familia, combina elegancia, amplitud y una ubicación inmejorable con bonitas vistas al mar, a la montaña y al campo de golf.~~Situada sobre una parcela de más de 1.500 m2, esta propiedad ofrece una superficie construida de 575 m2 distribuidos en en dos plantas más un apartamento con acceso independiente desde la calle.~~- LA VIVIENDA PRINCIPAL~~Al entrar, un amplio salón-comedor con chimenea se abre a una espectacular terraza con vistas al mar, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo.~La cocina independiente es espaciosa y funcional. En la misma planta encontramos el dormitorio principal, con vistas al mar, baño en suite y vestidor.~En la planta inferior se ubican cuatro dormitorios (dos de ellos con vistas al mar) y dos baños completos.~~- SEGUNDA VIVIENDA (COMUNICADA O INDEPENDIENTE)~~También en la planta baja, esta zona puede integrarse en la vivienda principal o funcionar como vivienda separada. Dispone de salón-comedor con cocina abierta, dos dormitorios, dos baños y terraza con entrada propia desde la calle.~~- APARTAMENTO INDEPENDIENTE~~Con acceso directo desde la calle, cuenta con un moderno salón-comedor con cocina abierta, vistas al mar, un dormitorio con baño en suite y un aseo de cortesía.~~- EXTERIORES~~La parcela ofrece total privacidad, impresionantes vistas al mar y al campo de golf, piscina privada, cocina de verano, barbacoa y un amplio porche ideal para disfrutar con familia y amigos durante todo el año.~~- - - DETALLES DESTACADOS - - -~~1) Calefacción por gas ciudad~~2) Tres contadores independientes (agua, luz y gas)~~3) Ascensor con acceso directo a la zona de piscina~~Ubicada en una de las urbanizaciones más prestigiosas de Málaga, cerca del puerto deportivo de El Candado, su club de golf y todos los servicios.~Una propiedad única por su ubicación, diseño y versatilidad.~~¡Contáctanos para más información o para concertar una visita y descubrir esta espectacular villa!~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que están incluidos los honorarios de la agencia, no lo están, los notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos que correspondan.~~
Información destacada:
- Superficie: 575.00 m²
- Habitaciones: 9
- Baños: 6
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.688.200 €
| Precio | 1.575.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 110.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.688.200 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 9.440 €/mes · rentabilidad bruta 7,2%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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