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Casa · Venta · Marbella
Villa 8 habitaciones 485m² en venta - Marbella
4.928 €/m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 5
- Superficie: 485
Actualizado 14/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Ubicada en una exclusiva zona residencial de Las Brisas, en Nueva Andalucía, Marbella, esta elegante villa se encuentra al final de un tranquilo cul-de-sac, ofreciendo privacidad y tranquilidad. La propiedad se asienta sobre una parcela cuadrada de 1.279 m2, rodeada de bellos paisajes y detalles únicos. Al entrar en la parcela, un encantador puente de madera te da la bienvenida, atravesando una serie de tres estanques de peces adornados con elementos acuáticos y fuentes, creando una atmósfera relajante antes de acceder a la vivienda. En la planta baja, a la derecha se encuentra una cocina moderna y funcional, mientras que a la izquierda, el comedor ofrece un espacio acogedor. A partir de ahí, varios salones con ventanales que brindan vistas despejadas hacia el jardín y la piscina al final de la planta. Esta planta está rodeada de terrazas que suman aproximadamente 200 m2, lo que permite acceder al exterior desde cualquier parte. Además, en esta planta se encuentra un dormitorio en suite, ideal para visitas o para quienes prefieren no subir escaleras. En la primera planta, cuatro dormitorios están dispuestos en forma de galería, proporcionando privacidad y confort. La planta baja ofrece tres dormitorios adicionales y un baño, brindando espacio adicional para familia o invitados. En el exterior, la villa cuenta con una piscina climatizada que se convierte en el lugar perfecto para disfrutar del clima soleado de Marbella durante todo el año. La propiedad incluye espacio para el estacionamiento de hasta seis coches: un garaje para dos vehículos, un carport para dos más, y dos plazas descubiertas dentro de la parcela. Esta villa es una combinación perfecta de lujo, comodidad y diseño funcional, en una de las zonas más codiciadas de Marbella.
Información destacada:
- Superficie: 485.00 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 5
- Certificación energética: D
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.560.250 €
| Precio | 2.390.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 167.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.560.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 10.510 €/mes · rentabilidad bruta 5,3%
Según la mediana de 129 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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