Villa 4 habitaciones 226m² en venta - Urbanización Perla del Mar
Descripción
Descubre este fantástico chalet pareado en Los Balcones, una vivienda pensada para disfrutar del espacio, la tranquilidad y la vida al aire libre, con parcela propia, piscina privada y una completa instalación de energía solar.~~La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos un dormitorio, una zona office, vestidor y baño, creando un espacio independiente y muy versátil, perfecto como zona de invitados, despacho o para disfrutar de mayor privacidad respecto al resto de la casa.~~En la planta superior se encuentra la zona principal de la vivienda, con un amplio salón-comedor con chimenea, cocina, tres dormitorios, un baño y terraza. En total, la propiedad ofrece cuatro dormitorios y dos baños, además de diferentes espacios auxiliares que aportan comodidad y posibilidades de adaptación.~~En el exterior encontramos uno de los grandes atractivos de la propiedad: una amplia parcela con piscina privada, zonas para disfrutar del clima mediterráneo, aparcamiento cubierto para dos vehículos y un práctico trastero junto a la entrada. La propiedad cuenta con 239 m2 construidos sobre una parcela de 500 m2.~~Su ubicación es otro de sus puntos fuertes. Los Balcones es una de las zonas residenciales más reconocidas y prestigiosas del entorno, caracterizada por su tranquilidad y su ambiente principalmente residencial. La vivienda se encuentra en una calle con muy poco tráfico de paso, ideal para quienes buscan privacidad y tranquilidad en el día a día. En los alrededores encontramos zonas infantiles, instalaciones deportivas y el Club de Tenis Los Balcones, además de todo tipo de servicios a poca distancia.~~La ubicación permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo sin renunciar a las principales zonas comerciales y de ocio de Torrevieja y Orihuela Costa, con buenas comunicaciones y el conocido centro comercial Zenia Boulevard a poca distancia.~~Otro de los elementos que diferencia esta vivienda es su apuesta por el autoconsumo y la eficiencia energética. Dispone de una moderna instalación fotovoltaica de 6,48 kWp con 12 paneles solares LONGi de 540 W, combinada con una batería Tesla Powerwall 3 de 13,5 kWh, que permite almacenar y aprovechar la energía producida durante el día.~~Además, cuenta con placas solares térmicas para la producción de agua caliente, sistema de apoyo mediante gas, climatización mediante splits y chimenea de leña, ofreciendo diferentes alternativas para conseguir un hogar confortable y reducir el consumo energético durante todo el año.~~Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan una vivienda amplia en una zona residencial consolidada y tranquila, con terreno propio, piscina privada y un alto grado de eficiencia energética, sin renunciar a tener servicios, ocio y comercios cerca.~~Nota: Actualmente existe una diferencia entre la descripción registral y la realidad física de la vivienda debido a una ampliación realizada posteriormente. La regularización de dicha ampliación se encuentra actualmente en trámite y la propiedad se escriturará con la legalización finalizada.~~Precio 369.000€ Impuestos y gastos de compraventa No incluidos (según Normativa aplicable). Se informará del desglose de gastos adicionales antes de la reserva. Precio: xxx.000 €. Impuestos y gastos de compraventa no incluidos (según normativa aplicable). Se informará del desglose de gastos adicionales antes de la reserva.
Información destacada:
- Superficie: 226.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: B
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 407.911 €
| Precio | 369.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 36.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.011 € |
| Total | 407.911 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.330 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 25 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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