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Casa · Venta
Villa 4 habitaciones 133m² en venta - Lomas de Don Juan
Descripción
Villa independiente de 4 dormitorios en Lomas de Don Juan — Orihuela Costa Se vende villa independiente situada en la tranquila zona residencial de Lomas de Don Juan, Orihuela Costa, a tan solo 2,5 km de la playa más cercana. La vivienda cuenta con una superficie total de 133 m2, una superficie útil de 101 m2 y amplias terrazas con una superficie total de 74 m2. Dispone de 4 dormitorios y 2 baños, siendo una excelente opción tanto como residencia habitual como para disfrutar de vacaciones en la Costa Blanca. Características principales: * Superficie total: 133 m2 * Superficie útil: 101 m2 * Superficie de terrazas: 74 m2 * 4 dormitorios * 2 baños * Año de construcción: 2006 * Aire acondicionado frío/calor * Amplio espacio de aparcamiento dentro de la parcela para 2 vehículos * Piscina comunitaria * Zona verde comunitaria * Distancia a la playa: aproximadamente 2,5 km * Se vende amueblada y equipada con electrodomésticos, tal y como aparece en las fotografías Desde uno de los dormitorios se accede directamente a una terraza privada de 12 m2 con agradables vistas abiertas. La propiedad dispone de suficiente espacio para aparcar cómodamente dos vehículos dentro de la parcela. Además, el residencial cuenta con piscina comunitaria y zona verde, ideales para disfrutar del clima mediterráneo. Ubicación y servicios La villa se encuentra en una zona consolidada de Orihuela Costa, con numerosos servicios en las proximidades. En la zona se encuentran los supermercados ALDI y Super Value, y a poca distancia también hay Mercadona, Lidl y Consum. Asimismo, se encuentra cerca de la zona comercial Los Dolses, además de comercios, restaurantes, cafeterías y diferentes servicios para el día a día. Para familias con niños, en las proximidades se encuentra el colegio público CEIP Número 20 de Orihuela. La zona también dispone de farmacias y centros médicos. Otro punto destacado es la proximidad al CDM Orihuela Costa, el Centro Deportivo Municipal de Orihuela Costa, situado en Calle Niágara. Sus instalaciones incluyen piscina cubierta de 25 metros, campo de fútbol, pistas de tenis y pádel, pistas multideporte y circuito de running. La playa más cercana se encuentra aproximadamente a 2,5 km, ofreciendo una excelente combinación de tranquilidad residencial, cercanía al mar y fácil acceso a comercios, colegios, servicios y completas instalaciones deportivas.
Información destacada:
- Superficie: 133.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: F
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 420.060 €
| Precio | 380.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 38.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.060 € |
| Total | 420.060 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.940 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 39 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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