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Local · Venta · Madrid Ciudad
VENTA LOCAL EN EXPLOTACION - MADRID - 70 M2 - operación SOCIETARIA
Descripción
~Se trata de 2 locales independientes, unidos físicamente, con una superficie total de 70 m2.~Se encuentran alquilados a franquicia de lavandería contrato de 5+5 años, del cual ya se ha consumido 1 año. EL contrato es de 2017, renovado en 2022 hasta 2027 y ampliable hasta 2032.~La renta actual es de 1.170+IVA mes, con incrementos anuales de IPC y revisión a los 5 años.~El contrato está directamente firmado por la franquiciadora. Se gira recibo~Los locales están a nombre de sociedad por lo que la operación se haría por IVA.~
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 293.088 €
| Precio | 275.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 16.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.588 € |
| Total | 293.088 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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