Venta de piso en Avd Zamora, Ourense
Descripción
Presentamos una excelente oportunidad de inversión con este atractivo piso situado en la Avenida Zamora, Ourense. ð¢ ~Este inmueble se encuentra ubicado en una planta tercera sin ascensor y cuenta con tres espaciosos dormitorios que ofrecen un ambiente acogedor para los inquilinos. Dispone de un baѱo completo y está actualmente alquilado generando una rentabilidad mensual de 350⬠hasta junio del año 2026. ð° Con solo dos viviendas por planta, el nivel de privacidad es elevado. Además, el agua caliente se proporciona a través de un calentador a gas ð¥ . Esta propiedad no solo representa una opción ideal para quienes buscan diversificar su cartera inmobiliaria sino también como hogar familiar o residencia estudiantil dada su ubicación estratégica cerca del centro urbano ð¶ââï¸ð. Posibilidad de poner ascensor en el edificio.~Tenemos la opción de otro piso en planta 4 Izquierda por 99.000â¬.
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1961
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 97.650 €
| Precio | 90.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 6.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 97.650 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 750 €/mes · rentabilidad bruta 10,0%
Según la mediana de 25 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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