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Dúplex · Venta · Marbella
Venta de Dúplex en Marbella, Málaga.
4.402 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 102
Actualizado 29/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Vivienda dúplex de 102 m2 de 2 dormitorios situado en la localidad de Marbella, provincia de Málaga. Esta vivienda se localiza en el Conjunto Residencial denominado Dunas de Elviria, a 15 minutos de Puerto Banús y del Hotel Don Carlos. Entorno residencial, con nivel de comunicaciones y equipamientos bueno, con acceso próximo mediante la A-7 y la N-340. Además, podemos destacar que a pocos minutos se sitúa el Santa María Golf Club Marbella, el centro de salud Leganitos, varios colegios, restaurantes y bares, ya que es una de las ciudades más importantes de la capital malagueña. Construida en 2005, esta urbanización dispone de piscina privada y zonas ajardinadas. Con una superficie de 102 m2 la vivienda se distribuye en salón-comedor, 2 dormitorios, cocina amueblada y equipada con horno y vitrocerámica y 2 baños, uno de ellos equipado con plato de ducha. Dispone además de una espaciosa terraza a la que se accede desde el salón.~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~~
Información destacada:
- Superficie: 93.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 482.801 €
| Precio | 449.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 31.430 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.371 € |
| Total | 482.801 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.210 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 129 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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