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Vivienda · Venta · Marbella
Venta de Vivienda en Marbella, Málaga. Activo Inmobiliario Sin Posesión / Alquilada / No se Puede Visitar.
6.318 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 44
Actualizado 13/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Venta de Vivienda en Marbella, Málaga. Activo Inmobiliario Sin Posesión / Alquilada / No se Puede Visitar.~VIVIENDA ALQUILADA, IDEAL PARA INVERSORES. Piso ubicado en Marbella, provincia de Málaga. La vivienda reside en un edificio residencial con ascensor, dispone de 44 m2 de superficie distribuidos de la siguiente manera: salón-cocina abierta y amueblada, equipada con campana extractora de humos, horno y vitrocerámica, 2 dormitorios y 1 cuarto de baño. Siempre es una inversión rentable, el inmueble en alquiler está situado en zona residencial consolidada, a 750 metros de la Playa de la Bajadilla. Además, se encuentra a pocos minutos del Hospital Ochoa, y la localización dispone de varios servicios distribuidos por la zona, como supermercados, cafeterías, parques, centro deportivo, parking, farmacia y demás establecimientos. En cuanto al transporte público, la localización cuenta con servicio de parada de autobús a pocos metros de distancia. Con respecto a las comunicaciones por transporte privado, ofrece acceso a la nacional N-340 a 500 metros, y a la autopista AP-7 en 6 minutos aproximadamente.~~No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~~
Información destacada:
- Superficie: 44.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Hospitales, Comercios, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 299.061 €
| Precio | 278.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.460 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.601 € |
| Total | 299.061 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 970 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 132 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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