VENTA DE CASA RURAL CON VISTAS A MARINA DE COPE, ÁGUILAS
Descripción
Spidia Inmobiliaria presenta esta exclusiva finca rústica con vivienda, un auténtico refugio de tranquilidad con impresionantes vistas abiertas a la Bahía de Cabo Cope y al Mar Mediterráneo.~~Ubicada en un entorno natural privilegiado, a escasos minutos de Águilas y Calabardina, esta propiedad combina a la perfección privacidad, naturaleza y funcionalidad, siendo ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda en un enclave único.~~La finca cuenta con una parcela de 5.700 m2 completamente vallada, con acceso mediante puerta automática, ofreciendo seguridad y comodidad.~~Vivienda:~~- 123 m2 construidos~- 3 dormitorios~- Amplio cuarto de baño~- Salón-comedor con chimenea nueva, aportando calidez y confort~- Cocina equipada con gran barbacoa, ideal para reuniones durante todo el año~~Además, existe la posibilidad de ampliación, aprovechando la zona de cochera/almacén, lo que permitiría incorporar 2 dormitorios adicionales y 1 baño.~~La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, destacando mejoras recientes como:~~- Instalación eléctrica renovada~- Revisión completa del tejado~- Chimenea nueva~~Zona exterior y entorno:~~El exterior ha sido diseñado para disfrutar al máximo del entorno natural:~~- Zona ajardinada y pavimentada~- Entorno rodeado de pinos de más de 40 años~- Espacios ideales para descanso, ocio y desconexión~- Espectaculares puestas de sol y vistas despejadas al mar~~Explotación agrícola:~~Uno de los grandes valores de la propiedad es su actividad agrícola en funcionamiento, que aporta un atractivo adicional tanto a nivel económico como de estilo de vida:~~Más de 200 olivos en producción, algunos centenarios~Variedades arbequina y picual~Producción propia de aceite de oliva virgen extra de alta calidad~Árboles frutales variados~Sistema de riego automático por goteo~Aljibe de 15.000 litros~Punto de agua propio de la Comunidad de Regantes de la Marina~~Ubicación y conexiones:~~Acceso por camino en buen estado~Conexión a red eléctrica~Orientación sureste, con excelente luminosidad~A tan solo 5 minutos de calas vírgenes, dentro del Parque Regional de Puntas de Calnegre y Cabo Cope~~Una propiedad única donde se unen naturaleza, rentabilidad agrícola y calidad de vida mediterránea, ofreciendo una oportunidad excepcional difícil de encontrar en el mercado.~~***Es importante tener presente que todos los gastos notariales, registrales así como honorarios de la agencia e impuestos aplicables (IVA + AJD) no están reflejados dentro del precio anunciado aquí y corren a cargo del comprador. Asimismo resaltamos: validez precios sujeto a disponibilidad actualizada conforme confirmaciones directas realizadas ante propietarios correspondientes.***~~~~
Información destacada:
- Superficie: 128.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 270.875 €
| Precio | 250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 19.375 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.500 € |
| Total | 270.875 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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