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Chalet · Venta · Sevilla Ciudad
Adosado 1 habitación 78m² en venta - Alameda
4.872 €/m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Superficie: 78
Actualizado 23/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Coqueta casa adosada de esquina en el centro de Sevilla (Zona Alameda)~~Ubicada en una localización privilegiada y en una calle muy tranquila en pleno centro de Sevilla, junto a la emblemática zona de la Alameda de Hércules, se encuentra esta encantadora casa adosada de esquina. La vivienda cuenta con una superficie de 78 metros cuadrados construidos magníficamente optimizados y distribuidos en tres alturas más planta de cubierta.~~La planta baja dispone de un acogedor y amplio recibidor equipado con una práctica zona de almacenaje, además de un cómodo aseo de cortesía. En la primera planta se sitúa la zona de día, compuesta por un luminoso salón-comedor y una moderna cocina abierta integrada que aporta gran amplitud al espacio. La planta alta está concebida para el descanso, albergando un dormitorio de excelente luz natural y un cuarto de baño completo. Coronando la propiedad, la tercera planta ofrece el acceso directo a una estupenda terraza privada con vistas despejadas, idónea para disfrutar del aire libre y del clima de la ciudad.~Una oportunidad exclusiva para vivir con independencia, tranquilidad y encanto en el corazón histórico de Sevilla. Contacte con nosotros para concertar una visita.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.~
Información destacada:
- Superficie: 78.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Céntrico, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 408.660 €
| Precio | 380.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 26.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.060 € |
| Total | 408.660 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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