Venta de adosado en panzacola

Acogedor adosado de dos plantas en la zona de la Avenida de la Libertad, Chiclana de la Frontera.~~Te presentamos esta cómoda vivienda de 78 m2 construidos y 71 m2 útiles, ideal para familias, parejas o quienes buscan un hogar funcional y listo para disfrutar desde el primer día.~~La propiedad se distribuye en dos plantas y dispone de tres dormitorios, uno principal y dos individuales, uno de ellos acondicionado actualmente como vestidor, ofreciendo distintas posibilidades de uso según tus necesidades. Además, cuenta con un baño completo en la planta superior y un práctico aseo en la planta baja.~~En el exterior, la vivienda ofrece una agradable patio perfecto para disfrutar del aire libre, relajarse o compartir momentos en familia. También dispone de armarios de almacenaje que aportan un extra de comodidad y organización.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, con colegios, zonas infantiles e instalaciones deportivas en las proximidades, lo que facilita el día a día y la convierte en una excelente opción para quienes buscan comodidad y servicios cercanos.~~Una vivienda práctica y acogedora, ideal para convertirla en tu nuevo hogar.~la vivienda se vende sin muebles.~~~ Disponemos de La ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (52.750), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.
Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA NO incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.
Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
Información destacada:
- Superficie: 78.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2010
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques