Venta conjunta de dos fincas rústicas en Xerta (granja y finca de olivos)
Descripción
Oportunidad única en el municipio de Xerta: se venden conjuntamente dos fincas rústicas situadas a menos de 10 minutos del centro de la población y separadas entre sí por aproximadamente 10 minutos.~~Ambas propiedades forman parte de la misma escritura y, según información notarial, son indivisibles, por lo que la venta se realiza de forma conjunta.~~La primera finca cuenta con una superficie de 6.441 m2 y está totalmente vallada. Dispone de aproximadamente 500 m2 construidos y actualmente está destinada a granja de conejos, aunque no se encuentra en funcionamiento. Conserva las instalaciones necesarias para poder retomar la actividad, además de contar con agua de pozo comunitario, varias construcciones auxiliares y una zona de huerto.~~La segunda finca rústica dispone de casi 5 hectáreas de terreno , destinadas principalmente a olivos de secano en producción. Además, cuenta con una caseta/almacén agrícola de unos 30 m2 construidos, ideal como espacio de apoyo para la explotación agrícola, almacenamiento de herramientas o uso relacionado con la finca.~~Una propiedad con múltiples posibilidades, tanto para uso agrícola como para quienes buscan terreno rústico con construcciones, actividad ganadera previa, olivos en producción y buena proximidad al núcleo urbano.~~Se vende todo el conjunto por un precio muy competitivo, siendo una opción interesante para inversores, agricultores, ganaderos o compradores que buscan una finca rústica amplia en la zona de Xerta.
Información destacada:
- Superficie: 530.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 102.550 €
| Precio | 92.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 9.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 102.550 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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